¿Cuáles son las condiciones requeridas para una licencia de preventa de bienes raíces en Chengdu?

Para solicitar una licencia de preventa de bienes raíces en Chengdu, debe cumplir las siguientes condiciones:

De acuerdo con el artículo 41 de las "Opiniones del gobierno popular municipal de Chengdu sobre la promoción de la reforma estructural del lado de la oferta para promover la Desarrollo Saludable del Mercado Inmobiliario de la Ciudad":

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Del 16 de julio de 2065 438 al 17 de julio de 2065 438, el nuevo proyecto de vivienda comercial en alquiler solicita licencia de preventa. El progreso de la imagen del proyecto debe alcanzar: el proyecto de cobertura del edificio principal debe completarse para el séptimo piso planificado sobre el nivel del suelo, y los ocho pisos planificados sobre el nivel del suelo deben completarse Más de 1/2 y no menos de siete pisos.

Antes de la implementación de este dictamen, los terrenos adquiridos mediante transferencia se implementarán de acuerdo con la política original: los fondos invertidos en desarrollo y construcción alcanzarán más del 25% de la inversión total en la construcción del proyecto o la base. El proyecto deberá alcanzar el estándar de más o menos cero después de su finalización.

Proceso de procesamiento

1. Solicite el plan de preventa de viviendas comerciales en línea en la sala de asuntos gubernamentales en línea

2. ventana;

3. Revisión de documentos e investigación en el sitio;

4. Enviar para aprobación;

5. p>

6. Imprimir preventa de vivienda comercial Licencia en venta.

Elementos presentados (elementos requeridos)

1. “Formulario de Solicitud de Licencia de Preventa de Vivienda Comercial” (original, sellado con sello de la empresa y firma de la persona jurídica);

2. Copia de la licencia comercial de la empresa de desarrollo (original y copia), copia del certificado de calificación de desarrollo (original y copia), carta de presentación y certificado de identidad del responsable (original y copia);

3. Certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal/certificado de registro de bienes inmuebles (original y copia);

4. Permiso de construcción de edificios (original y copia); p>5. Estampado con sello de costura del permiso de planificación del proyecto de construcción y plano general (original y copia).

6. Comprobante de domicilio de la agencia de seguridad pública (original). >7. Contrato de construcción del proyecto (original y copia) y avance de la construcción (original);

8. Plan de preventa de vivienda comercial (incluido el acuerdo de supervisión de pago de preventa de vivienda comercial original y una copia del mismo). la licencia comercial del banco supervisor y el informe de resultados de mapeo y topografía del área de vivienda original auditado y archivado).

Elementos a presentar (otros elementos)

1. Si se solicita preventa de terreno de proyecto o hipoteca de proyectos en construcción, materiales escritos emitidos por el acreedor hipotecario aceptando la preventa. Se debe presentar venta de vivienda comercial (original).

2. "Proyectos de construcción relacionados con el extranjero" emitido por la Agencia de Revisión de Asuntos de Seguridad Nacional de Proyectos de Construcción relacionados con el Exterior Municipal de Chengdu Carta de opinión de revisión de asuntos "o documento de aprobación de selección de sitio (original y fotocopia).

3. Las empresas de desarrollo inmobiliario con calificaciones tentativas deben presentar una carta de garantía (original) y una licencia comercial (copia con sello nuevo) de la unidad de garantía.

4. Los proyectos de construcción conjunta requieren un acuerdo de construcción conjunta (original).

5. Si el nombre del proyecto solicitado para vivienda comercial en preventa no coincide con el permiso de construcción, se deben presentar materiales de certificación del departamento de asuntos civiles relacionados con el registro de topónimos.

6. Para proyectos que requieren propiedad propia al obtener derechos de uso de la tierra, se debe presentar un contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal.

Datos ampliados

1. Antes de solicitar por primera vez un plan de preventa de vivienda comercial en la sala de asuntos gubernamentales en línea para un proyecto de preventa, debe ir a Sala 412, cuarto piso, Área C, Subcentro de Bienes Raíces del Centro de Asuntos Gubernamentales para solicitar un plan de preventa, instalar un sistema de publicidad de venta de viviendas comerciales. La copia original del acuerdo de supervisión de preventa de viviendas comerciales y una copia de la licencia comercial del banco supervisor se escanean y cargan en el archivo adjunto del plan de preventa.

2. La empresa desarrolladora deberá preparar un diagrama esquemático del alcance de la preventa y subirlo al archivo adjunto del plan de preventa. Se imprimirá un diagrama esquemático del área de preventa en el permiso de preventa de vivienda comercial.

3. La descripción del avance de la construcción debe incluir el nombre de la empresa desarrolladora, la dirección del proyecto, la solicitud de preventa de la vivienda y el avance específico de la construcción, e indicar la fecha de finalización y entrega. Los solicitantes deben declarar verazmente el avance de la construcción del proyecto, de lo contrario el comportamiento deshonesto se incluirá en el registro de crédito.

4. El área de preventa completada en el "Formulario de Solicitud de Licencia de Preventa de Vivienda Comercial" es el área vendible total (excluyendo áreas no incluidas en el alcance de preventa, como casas reservadas, públicas). instalaciones, etc). Los solicitantes deben declarar verazmente la información sobre la confiscación de tierras en el formulario de solicitud.

5. La aceptación es sólo una revisión preliminar. Si se encuentran problemas durante la revisión, la solicitud puede continuar solo después de que los materiales hayan sido complementados y corregidos. El plazo para complementar y corregir los materiales no está incluido en el plazo de compromiso si la información no puede complementarse y corregirse dentro del plazo; plazo prescrito, el solicitante debe retirar los documentos y volver a presentar la solicitud una vez que los materiales estén completos.

6. Consulta de resultados: la información sobre la licencia de preventa de viviendas comerciales se divulga de forma proactiva. Los solicitantes pueden iniciar sesión en el sitio web oficial de la Administración de Bienes Raíces Urbanos y Rurales de Chengdu para realizar consultas.

Materiales de referencia:

Administración de bienes raíces urbanos y rurales de Chengdu-Licencia de preventa de vivienda comercial