Condiciones del Préstamo Hipotecario Inmobiliario
2. El área de la casa debe ser superior a 50 metros cuadrados;
3. condiciones.
4. El monto del préstamo para empeño de casa es el 70% del valor de tasación de la casa.
5. El plazo máximo de préstamo para viviendas nuevas no será superior a 30 años, y el plazo máximo de préstamo para viviendas de segunda mano no será superior a 20 años.
6. La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China.
7. En términos generales, "edad de la vivienda + edad del prestatario" significa que los hombres no tienen más de 65 años y las mujeres no tienen más de 60 años.
No se puede utilizar el préstamo hipotecario inmobiliario 1, derechos de pequeña propiedad. Las casas pequeñas sólo tienen derecho a su uso, pero no tienen los derechos de propiedad que les confiere el título de propiedad inmobiliaria. Naturalmente, los bancos no conceden préstamos de empeño.
2. Viviendas de segunda mano demasiado antiguas y pequeñas. Los bancos tienen condiciones más estrictas para los préstamos de empeño de viviendas de segunda mano y la mayoría de ellos están restringidos por la edad y el área de la casa. Generalmente, muchos bancos se niegan a prestar dinero a viviendas de segunda mano que tengan más de 20 años y una superficie de construcción inferior a 50 metros cuadrados.
3. Vivienda pública. De acuerdo con las normas pertinentes, no se permite el empeño de equipos de bienestar público como campus, guarderías, hospitales, etc. con intenciones de bienestar público, ya sea que pertenezcan a instituciones públicas, organizaciones sociales o individuos.
4. Una casa con un préstamo pendiente. ¿Puede una casa que ha sido empeñada una vez volver a ser empeñada? En el momento de la primera hipoteca, el banco ahora tiene derechos adicionales sobre la propiedad. La ley no permite que dos bancos adquieran otros derechos en la misma casa. Entonces la respuesta es no.
5. Demolición de viviendas dentro del baremo. No serán empeñados los bienes inmuebles que hayan sido incluidos en la escala de demolición según anuncios legales.
6. Algunas viviendas públicas. Si no puede especificar un contrato de compra de vivienda o un acuerdo de compra de vivienda, es posible que no pueda especificar un certificado de cotización para entrega central y es posible que no pueda realizar un préstamo de empeño.
7. Protección y construcción de reliquias culturales. Los edificios catalogados como reliquias culturales y otros edificios de importante importancia conmemorativa no pueden ser empeñados.
8. Construcción ilegal. Los edificios ilegales o temporales no se pueden utilizar como peones.
9. Viviendas con propiedad en disputa. No se empeñarán las casas cuyo dominio esté en disputa ni las casas que hayan sido selladas, retenidas, vigiladas o de otra forma restringidas conforme a la ley.
10, vivienda asequible con menos de 5 años de antigüedad. Si tiene menos de cinco años, no se permite su cotización ni negociación, los bancos no pueden obtener otras garantías y no pueden solicitar préstamos de empeño.
Además, además de las propiedades mencionadas anteriormente que no pueden utilizarse como préstamos de empeño de bienes raíces, también existe un tipo de propiedad que está sujeta a ciertas restricciones en los préstamos de empeño de viviendas. Es decir, una casa comprada bajo las políticas preferenciales del Estado no puede ser empeñada en su totalidad, y la cantidad empeñada se limita a la parte de la enajenación y los ingresos del propietario de la propiedad inmobiliaria.
¿Cuáles son las condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario mencionado por el editor anterior? ¿Sabes más sobre las condiciones de los préstamos hipotecarios inmobiliarios?