¿Cómo reclamar una indemnización por daños y perjuicios si el certificado inmobiliario no se procesa a tiempo?
En cuanto a la emisión de indemnización por daños y perjuicios por certificados inmobiliarios vencidos, debe implementarse de acuerdo con el contrato. Si el contrato estipula un límite de tiempo para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, pero el desarrollador no lo hace según lo estipulado en el contrato, el comprador puede exigir al desarrollador que pague una indemnización por daños y perjuicios según lo estipulado en el contrato. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la ley contractual de mi país, la indemnización por daños y perjuicios acordada solo se puede reclamar al desarrollador de acuerdo con el monto acordado de la indemnización por daños y perjuicios. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución arbitral que aumente el monto; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o al tribunal; institución arbitral para reducirlo adecuadamente.
Base jurídica:
Reglamento transitorio sobre registro de bienes inmuebles
Artículo 8 El registro de bienes inmuebles toma como unidad básica la unidad inmobiliaria. Las unidades inmobiliarias tienen un código único. La agencia de registro de bienes raíces establecerá un libro de registro de bienes raíces unificado de acuerdo con las regulaciones del departamento de tierras y recursos del Consejo de Estado. En el libro de registro de bienes inmuebles se registrarán las siguientes materias: (1) La ubicación, dirección, límites espaciales, área, finalidad y demás condiciones naturales del inmueble; (2) La materia, tipo, contenido, procedencia, plazo, cambios en; derechos y otros derechos de propiedad sobre el estado de bienes inmuebles; (3) asuntos que involucran restricciones y recordatorios sobre derechos inmobiliarios (4) otros asuntos relacionados. Artículo 9 El libro de registro de bienes inmuebles se utilizará en soporte electrónico. Si no se cumplen las presentes condiciones, podrá utilizarse soporte papel. La agencia de registro de bienes raíces debe dejar claro que el libro de registro de bienes raíces solo puede registrar
Primero, el formulario de soporte legal. Si el libro de registro de bienes raíces utiliza medios electrónicos, se debe realizar una copia de seguridad fuera del sitio con regularidad. Actualmente, solo
Primero, determine la forma de conversión en papel.
Artículo 10 La agencia de registro de bienes raíces registrará de manera precisa, completa y clara los distintos asuntos registrales en el libro de registro de bienes raíces de conformidad con la ley. Nadie podrá destruir el libro de registro de bienes inmuebles, ni podrá modificarse partidas registrales salvo las correcciones previstas en la ley.