¿Es necesario derribar la vivienda después de la tasación? ¿Cuánto tiempo tardará?
El proceso de evaluación es la primera encuesta de hogares. El personal del gobierno local llevará a las empresas de demolición, tasación y auditoría a su hogar para realizar una investigación detallada del área de construcción, el área de vivienda, la estructura de la vivienda, la decoración y los accesorios, la estructura de la población y la situación familiar de su hogar.
Después de esperar la aprobación y el anuncio de la población, se les enviará una carta a los residentes, que contendrá las políticas pertinentes de demolición o expropiación. Luego, el gobierno pedirá al cabeza de familia que obtenga un formulario de evaluación, que incluirá el área de la casa, el precio de la casa y el precio de la decoración y los accesorios.
Además, las casas no necesariamente necesitan ser demolidas después de la evaluación. El departamento del gobierno local decidirá si demoler la casa y cuándo en función de la situación real. Según el Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado, se compensará el valor de las viviendas expropiadas.
La ley estipula:
Según el “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”
Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.
Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar una tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.
El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.
Artículo 20 La agencia evaluadora de precios inmobiliarios será seleccionada por el expropiado mediante negociación; si la negociación fracasa, se determinará por decisión mayoritaria y las medidas específicas serán formuladas por la provincia. , comunidad autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
Las agencias de evaluación de precios inmobiliarios deben realizar evaluaciones de expropiación de viviendas de forma independiente, objetiva e imparcial, y ninguna unidad o individuo puede interferir.
Una vez evaluada la casa, es necesario demolerla según el tiempo pertinente. Si se retrasa la demolición, los derechos e intereses de los hogares demolidos se verán afectados y aún podrán defender sus derechos después de la fecha límite. Si desea saber qué hacer si se pospone la demolición, le sugiero que haga clic en el Sistema de consulta en línea de viajes a China. Pregunte directamente a nuestros abogados.
Enciclopedia Baidu-Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal