¿Puedo comprar una casa cuyo precio sea inferior al registrado?

La casa está disponible por menos de un precio récord. La política actual es que los desarrolladores no firmarán en línea si venden casas por encima del precio registrado, lo que significa que no pueden vender casas por encima del precio registrado. No será superior al precio de presentación ni inferior al 10% del precio de presentación, y se establece claramente que quienes no cumplan con las condiciones no podrán registrar el contrato de vivienda comercial en línea. Por lo tanto, siempre que la diferencia entre el precio real y el nuevo precio registrado esté dentro del 15%, se puede comprar una casa por debajo del precio registrado.

¿Existe alguna relación entre el precio registrado de una casa y el precio de venta real?

No existe una relación absoluta entre el precio registrado y el precio de venta real de la vivienda. El llamado precio de registro se refiere al precio de firma en línea de la casa cuando se registra ante la autoridad de vivienda. Es el precio de tasación cuando se propone vender la casa. El precio final de la transacción es el monto realmente pagado por el comprador. al desarrollador, que cambiará en función de una serie de factores, por lo que las dos propiedades son diferentes. En particular, el precio registrado de una casa está directamente relacionado con la cuenta de supervisión de fondos de preventa y el contrato de preventa.

Sin embargo, el precio final de transacción de la casa también estará relacionado con los descuentos promocionales del promotor y algunos pequeños detalles de las políticas preferenciales en el contrato final de compra de la vivienda. El precio final de transacción generalmente no cambiará mucho. el precio registrado original. En circunstancias normales, el precio de venta definitivamente será más alto que el precio registrado, pero en principio no excederá el estándar flotante del 5%. Por lo tanto, los compradores de viviendas pueden consultar los precios locales de la vivienda y algunas políticas relacionadas sobre los precios de la vivienda para juzgar si es así. Es el mejor momento para comprar una casa.

¿Dónde puedo consultar el precio registrado de una casa?

Puede consultar el precio de registro de la casa a través de la consulta de registro en línea y la consulta de registro de la oficina de bienes raíces.

1. Consulta de presentación en línea. Mucha gente elige este método principalmente porque es sencillo y práctico. Para operar, solo necesitan ingresar el nombre del dueño del inmueble y el número del certificado de propiedad del inmueble. Sin embargo, dado que el sitio web de consulta de registro de compra de vivienda comercial no está unificado en todo el país, se recomienda consultar el sitio web local de consulta de registro de compra de vivienda comercial. De hecho, siempre que acceda al sitio web oficial de la oficina de bienes raíces local en Baidu, podrá encontrarlo.

2. Presentación ante la Oficina de Bienes Raíces. Para obtener más información sobre el inmueble, algunos usuarios optarán por acudir directamente a la Autoridad de Vivienda para realizar consultas. De esta manera, podrán conocer más sobre la información relevante registrada en el inmueble, como el nombre del dueño de la casa, el número del certificado de título, la fecha de registro, el alcance de la construcción y si ha sido sellada. , pero debe llevar su documento de identidad personal y su certificado de bienes raíces a los archivos de la autoridad de vivienda local o a la ventanilla para consultas.