La tasa de interés hipotecaria es 49, ¿por qué es 58 al comprar una casa?

La tasa de interés hipotecaria era 4,9, pero cuando compré la casa pasó a ser 5,8. En realidad, esto es normal, porque 4,9 es la tasa de interés de referencia del banco central. El banco duplicará la tasa de interés según la situación real, por ejemplo, 1,1 veces. 1,2 veces o 20% de descuento sobre la tasa de interés de referencia. Son muy pocos los bancos que fijan las tasas de interés estrictamente de acuerdo con 4.9.

Porque los factores que inciden en el tipo de interés hipotecario son diversificados, como por ejemplo si la casa comprada es primera o segunda residencia, y la situación actual del mercado inmobiliario de la ciudad tendrá un impacto en el tipo de interés hipotecario. , por lo que el contrato firmado es el factor principal.

¿Se ajustará automáticamente el tipo de interés de la hipoteca? La reducción de las tasas de interés hipotecarias depende de los factores actuales del mercado. Por ejemplo, China acaba de levantar no hace mucho su bloqueo contra la epidemia y una tras otra se han ido publicando algunas buenas noticias para el mercado inmobiliario, como el cambio de los préstamos hipotecarios a tipos de interés flotantes. Las tasas de interés hipotecarias hoy son en realidad mucho más bajas que antes. El tipo de interés de las hipotecas para primera vivienda en algunas ciudades ha bajado al 4,1, pero no todo el mundo puede disfrutar de tipos de interés más bajos. Dependiendo de sus calificaciones, puede pagar una parte correspondiente del pago inicial, de modo que el interés también se puede reducir después de que se reduzca el monto de la solicitud.

¿Los cambios en los tipos de interés hipotecarios afectarán a las personas que ya han comprado una casa? De hecho, los cambios en las tasas de interés hipotecarias no tienen un impacto particularmente grande en las casas que se compraron anteriormente. El principal impacto se produce en los residentes que aún no han solicitado certificados inmobiliarios. Debido a que no han completado la transferencia de propiedad, el propietario real de la propiedad no ha cambiado.

Las respuestas anteriores son respuestas relacionadas a la pregunta de por qué la tasa de interés hipotecaria es 49 y por qué la tasa de interés para la compra de una casa es 58. 4,9 es en realidad la tasa de interés de referencia. No todos pueden disfrutar de la tasa de interés de referencia. La mayoría de las ciudades ajustan las tasas de interés hipotecarias de forma independiente.