¿Puede el tribunal subastar una casa sin un certificado de título?

El tribunal también puede subastar casas sin certificados inmobiliarios. Antes de la subasta, el tribunal debe informar a los postores sobre el hecho de que la casa no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y los riesgos legales. Si el postor está dispuesto a asumir la responsabilidad, puede participar en la subasta. Después de una oferta exitosa, el tribunal entrega la casa al comprador tal como está. El comprador debe ser responsable de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Si no se puede manejar, asumirá las responsabilidades pertinentes. Los postores pueden ofertar por casas sin certificados inmobiliarios. Si la casa no cumple con las condiciones registrales iniciales, los asuntos posteriores registrales de derechos de propiedad serán responsabilidad del comprador o funerario.

1. Según el artículo 2 de las "Disposiciones del Tribunal Popular sobre Subasta y Venta de Bienes en Ejecución Civil", cuando el tribunal popular se ocupa de los bienes que han sido sellados, retenidos o congelados, primero debe adoptar el método de subasta Legal y judicial A menos que se indique lo contrario en la explicación.

2. El artículo 3 estipula que el tribunal popular confiará a una agencia de subastas con las calificaciones correspondientes la subasta de los bienes de la persona sujeta a ejecución y supervisará la subasta de la agencia de subastas, a menos que la ley o la interpretación judicial disponga lo contrario.

3. El artículo 10 estipula que la persona sujeta a ejecución deberá realizar las investigaciones necesarias sobre la propiedad, posesión y uso de los bienes subastados, y elaborar registros de investigación o recopilar otra información relevante sobre el estado actual de los mismos. propiedad subastada.

4. La subasta ordenada por el tribunal significa que el tribunal hace cumplir la propiedad del deudor basándose en documentos legales que han entrado en vigor, realiza la propiedad del deudor mediante subasta y entrega el precio al acreedor. Sin embargo, la subasta de una empresa en quiebra se produce cuando una empresa se cancela o cierra debido a insolvencia u otros métodos de gestión inadecuados. El tribunal establece un administrador de liquidación, establece una organización de liquidación especial para empresas en quiebra y confía a empresas de subasta calificadas u otras instituciones. subastar la materia en cuestión.

Base jurídica

Artículo 2 del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la incautación, detención y congelación de bienes durante la ejecución civil por el Tribunal Popular".

El tribunal popular podrá sellar, detener y congelar todos los bienes muebles de la persona sujeta a ejecución, los bienes inmuebles registrados a nombre de la persona sujeta a ejecución, bienes muebles específicos y otros derechos de propiedad. Los edificios no registrados y los derechos de uso de la tierra se determinarán sobre la base de los documentos de aprobación del derecho de uso de la tierra y otras pruebas pertinentes. Si un tercero confirma por escrito que los bienes pertenecen a la persona sujeta a ejecución, el tribunal popular puede sellar, detener o congelar los bienes muebles poseídos por el tercero o los bienes inmuebles, bienes muebles específicos y otros derechos de propiedad. registrado a nombre del tercero. Si el sujeto de ejecución vende todos los bienes que requieren registro de transferencia a un tercero, y el tercero ha pagado parte o la totalidad del precio y efectivamente toma posesión del bien, pero no ha completado los trámites de registro de transferencia de propiedad, el el tribunal popular podrá sellar, detener o congelar la propiedad; si el tercero ha pagado el precio total y realmente toma posesión, pero no ha completado los procedimientos de registro de transferencia y el tercero no tiene culpa, el tribunal popular podrá sellar, detener o congelar la propiedad; no sellar, detener o congelar la propiedad.