Estándares de honorarios de abogados de disputas de venta de casas
2. Los precios orientativos específicos los establece cada provincia, por lo que los estándares de cobro en cada provincia no son consistentes.
3 En cuanto a las disputas inmobiliarias, pueden haber dos tipos; involucrados: litigios conductuales y litigios patrimoniales. Si el litigio conductual implica la rescisión del contrato, no es necesario que el monto en cuestión esté involucrado, y los honorarios son relativamente bajos si se trata de un litigio de propiedad, como un litigio de pago, los honorarios del abogado se calcularán en función del monto del pago; es relativamente mayor que el litigio conductual.
Los honorarios de los abogados ascienden generalmente a varios miles de yuanes, pero no existe una disposición uniforme en la ley. Los honorarios medios de un abogado son de varios miles de yuanes.
Los siguientes estándares son de referencia:
(1) Si no hay ninguna relación de propiedad involucrada, la tarifa base es de 5.000 yuanes a 30.000 yuanes por artículo, que puede aumentarse razonablemente.
(2) Si hay relaciones de propiedad involucradas, las tarifas acumuladas se cobrarán proporcionalmente en función del monto del objeto en disputa:
1. millones de yuanes). de 65.438+ yuanes a 500.000 yuanes (incluidos 500.000 yuanes);
3. 500.000 yuanes a 6,5438+0 millones de yuanes (incluidos 6,5438+0 millones de yuanes) es 6%-8%; p>4. 10.000 yuanes a 5 millones de yuanes (incluidos 5 millones de yuanes) es 5%-7%
5. 5 millones de yuanes a 10.000 yuanes (incluidos 10.000 yuanes) es 4%-6; %;
6. 65.438+ 00.000 yuanes a 20 millones de RMB (inclusive) es 3%-5%;
7. %-4%;
8. Para cantidades superiores a 50 millones de yuanes, la tasa es del 1%-3%.
¿Cuáles son las soluciones a los conflictos inmobiliarios?
1. Mediación significa que, a solicitud de una de las partes, es organizada por el departamento de administración de bienes raíces, la asociación de consumidores u otro departamento organizacional, de acuerdo con las regulaciones y políticas de venta de viviendas comerciales, y mediante la persuasión y la educación, para que los compradores y Los vendedores de la disputa por la compra de una vivienda pueden entenderse y llegar a un acuerdo de conciliación, de modo que las disputas por la compra de una vivienda se resuelvan rápidamente.
2. Arbitraje. El arbitraje, también conocido como arbitraje, significa que antes o después de que ocurra la disputa, el comprador y el vendedor someten voluntariamente la disputa a una agencia de arbitraje para que se emita un fallo vinculante de acuerdo con las leyes, reglamentos y normas administrativas locales nacionales. El arbitraje no está sujeto a injerencia de organismos administrativos, grupos sociales e individuos, y no existe afiliación entre el comité de arbitraje y los organismos administrativos. Una vez que se dicta un laudo arbitral, tiene efectos legales. El laudo arbitral es definitivo y no hay posibilidad de apelación por parte de las partes. Si una disputa se va a resolver mediante arbitraje, el comprador y el desarrollador deben tener un acuerdo de arbitraje sometiendo voluntariamente la disputa a arbitraje. Si una de las partes no está dispuesta a someter la disputa a arbitraje, la disputa no podrá resolverse de esta manera.
3. Conciliación administrativa. El manejo administrativo de disputas por compra de vivienda se refiere a acciones administrativas específicas en las que la agencia de administración de bienes raíces y otros departamentos donde se encuentra la vivienda comercial no median o llegan a un acuerdo, las partes se arrepienten o las partes en la disputa por compra de vivienda se quejan directamente. al departamento administrativo, y el departamento administrativo maneja la disputa. En términos de método, la conciliación administrativa generalmente pasa por dos etapas: decisión administrativa de primer nivel y reconsideración administrativa. Entre ellos, la decisión administrativa de primer nivel es el requisito previo y necesario para la reconsideración administrativa. La reconsideración administrativa de los casos inmobiliarios, incluidas las disputas sobre compra de vivienda, se llevará a cabo de conformidad con las disposiciones de la Ley de Reconsideración Administrativa.
4. Solución de litigios. La resolución de litigios en disputas por compra de vivienda es una forma que tiene el Tribunal Popular de resolver disputas por compra de vivienda con la participación de las partes en la disputa y otros participantes en el litigio. Existen dos tipos de litigios para disputas por compra de vivienda: litigios civiles y litigios administrativos. Las partes en una demanda civil son sujetos civiles iguales en disputas sobre compra de vivienda, es decir, ciudadanos, personas jurídicas u organizaciones no constituidas en sociedad. Los litigios civiles sobre disputas sobre compra de viviendas serán juzgados por el tribunal civil del tribunal popular (algunos tribunales populares locales tienen tribunales especiales sobre bienes raíces) de conformidad con las disposiciones de la Ley de Procedimiento Civil.
Base jurídica:
Medidas para la gestión de los honorarios de los servicios de los abogados
Artículo 5 Los despachos de abogados prestan los siguientes servicios jurídicos de conformidad con la ley en organizaciones gubernamentales. precios:
(1) Actuar como agente en casos de litigios civiles;
(2) Actuar como agente en casos de litigios administrativos;
(3) Actuar como agente en casos de compensación estatal;
(4) ) Brindar asesoramiento legal a sospechosos de delitos en casos penales, actuar en nombre de apelaciones y acusaciones, solicitar libertad bajo fianza en espera de juicio y actuar como defensores de los acusados, fiscales privados. o agentes litigantes de las víctimas;
(5) Actuar como agente en diversos casos litigiosos de apelación.
Los honorarios de los demás servicios jurídicos prestados por los despachos de abogados estarán sujetos a precios ajustados al mercado.
Artículo 6 El precio de referencia y el rango flotante de precios guiados por el gobierno serán formulados por los departamentos administrativos de precios de los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central en conjunto con el departamentos administrativos judiciales del mismo nivel.
Artículo 10 Los honorarios del servicio de abogado se pueden cobrar de acuerdo con diferentes contenidos del servicio, como honorarios a destajo, honorarios proporcionales según el monto del asunto, honorarios por hora, etc.
La tarifa por pieza generalmente se aplica a asuntos legales que no involucran relaciones de propiedad;
Los cargos basados en la proporción del monto de la oferta ganadora se aplican a asuntos legales que involucran relaciones de propiedad;
Las tarifas por tiempo se aplican a todos los asuntos legales.