¿Qué son las empresas de tasación inmobiliaria y cómo elegir una empresa de tasación inmobiliaria?
¿Qué es una empresa de tasación inmobiliaria?
Existen muchas empresas que hacen tasaciones inmobiliarias. Si desea encontrar uno fiable, puede prestar atención a la lista corta de instituciones de tasación de la autoridad de vivienda local, ya que las tasaciones de casas de segunda mano para préstamos del fondo de previsión deben seleccionarse de la lista corta de la autoridad de vivienda. el negocio de tasación, el alcance de la tasación, las habilidades profesionales y las calificaciones del tasador. Considere la agencia de tasación en cooperación con otros aspectos.
Básicamente cada año, las principales agencias de tasación de bienes raíces nacionales se clasifican entre las 20 primeras o incluso entre las 10 primeras. Se puede decir que el 90% de los bancos o instituciones financieras nacionales reconocen los informes emitidos por estas agencias de tasación inmobiliaria. Las diez principales empresas de tasación de bienes raíces reconocidas son:
1. Shenzhen Shilian Land Real Estate Appraisal Co., Ltd.
2.
3. Shenzhen Cushman & Wakefield Land and Real Estate Appraisal Co., Ltd.
4. Shenzhen Guoche Real Estate Land Appraisal Co., Ltd.
5 Shenzhen Tongzhicheng Land and Real Estate Appraisal Consulting Co., Ltd.
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7.
8. Tasación de activos de Guozhonglian Land and Real Estate Appraisal Co., Ltd.
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10. China Securities Tasación y Costos de Bienes Raíces Group Co., Ltd.
Cómo elegir una empresa de tasación inmobiliaria
1. Experiencia en tasación
Una empresa de tasación inmobiliaria de primer nivel necesita realizar actividades de tasación inmobiliaria para más de 6 años seguidos y obtener una agencia de tasación inmobiliaria La calificación requiere más de 3 años el segundo nivel requiere más de 4 años; En general, cuanto mayor sea el tiempo, mayor será la calificación. Puede consultar el tiempo de establecimiento de la empresa de evaluación.
2. Número de tasadores
Una empresa de tasación de primer nivel debe tener más de 15 tasadores inmobiliarios registrados a tiempo completo, y una empresa de tasación de segundo nivel debe tener más de 8. personas para cumplir con los requisitos; La introducción también dará una introducción general a este aspecto.
3. Evaluación del área de construcción
Al tratarse de una evaluación inmobiliaria, es inevitable examinar las capacidades comerciales. Las empresas de tasación con calificaciones de primer nivel deben completar la tasación de objetos de tasación con una superficie de construcción de más de 500.000 metros cuadrados o una superficie de terreno de más de 250.000 metros cuadrados en promedio dentro de los tres años anteriores a la fecha de solicitud de calificación. aprobación de nivel; la calificación de segundo nivel es 300.000/150.000.
En el proceso de rápido desarrollo del mercado inmobiliario de China, siguen surgiendo empresas de tasación de bienes raíces. Si bien el mercado es próspero, también conduce a un mercado mixto. Es difícil para la gente corriente saber qué empresas de tasación inmobiliaria son más fiables. Por lo tanto, al elegir una empresa de tasación de primer nivel, debe prestar atención a cómo elegir una empresa de tasación de bienes raíces. En general, busque una agencia confiable desde la perspectiva de la experiencia en tasación, el número de tasadores y el área de construcción.