La diferencia entre propiedad y otros derechos de propiedad
1. Definición y características de la propiedad
La propiedad se refiere al derecho exclusivo del obligante a controlar el objeto, es decir, el obligante puede poseer, usar, beneficiarse y poseer el objeto. castigo según sus propios deseos. La propiedad es exclusiva, absoluta y permanente, y es el derecho central del sistema de derechos de propiedad.
En segundo lugar, la definición y clasificación de otros derechos de propiedad
Otros derechos de propiedad se refieren a los derechos establecidos sobre bienes ajenos, es decir, el obligante disfruta de la posesión, uso y beneficio de los derechos de propiedad de otras personas. Otros derechos de propiedad incluyen principalmente derechos de usufructo y garantías reales. Los derechos de usufructo, como los derechos de uso de la tierra y los derechos de uso de la propiedad, permiten al obligante usar y beneficiarse de la propiedad de otras personas dentro de un cierto período de tiempo. Las garantías reales, como las hipotecas y las prendas, son derechos establecidos para garantizar la realización de los derechos del acreedor.
En tercer lugar, la diferencia entre propiedad y otros derechos de propiedad
1. La naturaleza de los derechos es diferente: la propiedad es absoluta y exclusiva, y el obligante puede ejercerla de forma independiente; Son derechos relativos cuyo ejercicio está restringido por su titular.
2. El contenido de los derechos es diferente: la propiedad incluye cuatro funciones: posesión, uso, renta y disposición; mientras que los derechos de usufructo suelen incluir sólo uno o varios derechos. enajenación.
3. Diferentes formas de ejercer los derechos: El propietario puede decidir de forma independiente cómo ejercer los derechos, mientras que los titulares de otros derechos de propiedad necesitan ejercer sus derechos de acuerdo con las disposiciones legales o acuerdos contractuales y ser supervisados por el dueño.
En resumen:
La propiedad y otros derechos de propiedad tienen diferente estatus legal y funciones en el derecho de propiedad. La propiedad es el derecho exclusivo del titular a controlar la cosa, que es exclusivo y absoluto; los derechos de propiedad ajenos son derechos establecidos sobre la propiedad ajena, y su ejercicio está restringido por el propietario. Existen diferencias evidentes entre ambos en cuanto a la naturaleza, el contenido y los métodos de ejercicio de los derechos.
Base jurídica:
Artículo 240 del Código Civil de la República Popular China:
El propietario tiene derecho a poseer, utilizar y obtener el Producto de y disponer de sus bienes muebles o inmuebles.
El artículo 241 estipula:
El propietario tiene derecho a constituir derechos de usufructo y garantías reales sobre sus bienes muebles o inmuebles. Cuando el propietario usufructuario y el titular de la garantía real ejerzan sus derechos, no deberán dañar los derechos e intereses del propietario.
El artículo 323 estipula:
El propietario usufructuario tendrá derecho a poseer, usar y aprovechar los bienes inmuebles o muebles de propiedad ajena conforme a la ley.
El artículo 386 estipula:
Salvo disposición legal en contrario, cuando el deudor incumple sus deudas vencidas o se realizan las garantías reales convenidas por las partes, el tenedor de la Las garantías reales tendrán derecho a La propiedad garantizada se pagará primero.