¿Qué hace la Autoridad de Vivienda?
(1) Implementar leyes, reglamentos, proyectos de normas y políticas nacionales, provinciales y municipales sobre la gestión inmobiliaria y la reforma del sistema de vivienda, estudiar y formular políticas y medidas locales para la gestión inmobiliaria y el sistema de vivienda de la ciudad. y formular estrategias de desarrollo de la industria y planes de desarrollo a mediano y largo plazo promoviendo el proceso de informatización de la industria.
(2) Formular planes de planificación e implementación y políticas relacionadas para profundizar la reforma del sistema habitacional y organizar su implementación; ser responsable de asistir al Centro Municipal del Fondo de Previsión de Vivienda en la formulación de planes de inversión y uso para la reforma habitacional; fondos y planes especiales de préstamos para vivienda; será responsable de la supervisión e inspección. Aprobación e implementación del plan de monetización de asignación de vivienda y del plan de subsidio de vivienda unitaria;
(3) Participar en la investigación y formulación de planes de construcción y desarrollo residencial urbano; organizar e implementar la renovación de viviendas urbanas en ruinas y coordinar cuestiones relacionadas con la renovación; realizar estudios sobre las condiciones de las viviendas urbanas y de mediana edad; y la oferta y demanda de vivienda a largo plazo; participar en la planificación general de las comunidades residenciales. Revisión del plan y aceptación integral de las áreas urbanizadas.
(4) Formular políticas locales de gestión de viviendas de bajo alquiler, ser responsable de la construcción y gestión diaria de viviendas de bajo alquiler y establecer un sistema de suministro de viviendas de bajo alquiler; ser responsable de la coordinación y gestión general; gestión diaria de las políticas y construcción de vivienda asequible; responsable del arrendamiento, operación, mantenimiento y gestión de viviendas, responsable de orientar la gestión de vivienda de viviendas propias y privadas urbanas; responsable de mediar en disputas de vivienda urbana; políticas relacionadas.
Responsable de la gestión de la propiedad de la vivienda urbana y de la gestión del mercado de transacciones inmobiliarias. Investigar políticas y medidas para cultivar y desarrollar el mercado de comercio de bienes raíces; confirmar la propiedad de la vivienda, gestionar el registro general de la propiedad de la vivienda y el registro de derechos iniciales, de transferencia, cambio, cancelación y establecimiento de otros derechos, emitir certificados de propiedad de la vivienda, gestionar los materiales de registro de derechos de propiedad; ser responsable de las ventas de preinscripción de viviendas comerciales, ventas de viviendas existentes y de la gestión del área de viviendas comerciales, responsable de la transferencia de inmuebles, de la gestión de arrendamiento de viviendas, de la gestión de hipotecas inmobiliarias y de la gestión y supervisión de las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria; formulación de planes pertinentes para la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.
Responsable de la gestión de demolición de viviendas urbanas. Expedir permisos de demolición de viviendas urbanas, mediar en conflictos de demolición, organizar la demolición administrativa obligatoria y ser responsable de la gestión y supervisión de las unidades de demolición.
Responsable de la administración de propiedades; responsable de administrar y supervisar las empresas de administración de propiedades; responsable de supervisar las calificaciones de los profesionales de administración de propiedades; responsable de coordinar y manejar las disputas y quejas de administración de propiedades; y supervisión de fondos especiales de mantenimiento de la vivienda y gestión urbana.
(8) Responsable de la evaluación y gestión de la seguridad de la vivienda. Formular medidas de gestión de seguridad de la casa y ser responsable de la gestión de seguridad de las estructuras de decoración de la casa y de la gestión de prevención y control de termitas.
(9) Responsable de las inspecciones policiales de vivienda de la ciudad y de investigar y sancionar actividades ilegales.
Pregunta 2: ¿Qué hace la oficina de gestión de vivienda? La oficina de gestión de vivienda es la principal responsable de la gestión de los bienes inmuebles. Sus responsabilidades laborales son las siguientes:
1. Implementar directrices, políticas, leyes, reglamentos y normas nacionales, provinciales y municipales sobre el trabajo de gestión, y formular planes de implementación para inspeccionar y supervisar los bienes inmuebles de la ciudad; Estado de implementación de políticas, normas y reglamentos de gestión.
2. Responsable de la gestión de la propiedad de la vivienda, verificar y confirmar la propiedad de los inmuebles de acuerdo con la ley, gestionar el registro de bienes raíces y emitir certificados, gestionar los expedientes de registro de derechos de propiedad y gestionar el levantamiento y cartografía de los bienes inmuebles.
3. Responsable de la gestión industrial del mercado inmobiliario, fortaleciendo la (pre)gestión de ventas de viviendas comerciales y diversos tipos de transacciones inmobiliarias, hipotecas, arrendamientos, evaluación y gestión económica.
4. Responsable de la implementación, supervisión e inspección de la política de reforma del sistema habitacional del municipio.
5. Responsable de la gestión de la industria de administración de propiedades, orientando, coordinando y supervisando el comité de propietarios y las empresas de administración de propiedades.
6. Responsable de la gestión administrativa del uso, decoración, reparación, transformación, conservación y valoración de seguridad de diversos tipos de viviendas, y responsable de la supervisión y gestión de la prevención de termitas.
7. Responsable de la supervisión y administración de los bienes de propiedad estatal directamente bajo el régimen de vivienda y unidades públicas.
8. Responsable de sanciones administrativas inmobiliarias, reconsideraciones administrativas y litigios administrativos.
9. Realizar otras tareas que le asignen los superiores y ***.
Pregunta 3: ¿Cuáles son las responsabilidades de la oficina de administración de vivienda? Responsabilidades de la Oficina de Administración de Vivienda
1. De conformidad con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y las leyes y reglamentos pertinentes, realizar el registro de propiedad de viviendas, la gestión de reubicación de viviendas y la demolición de viviendas. dentro del área de planificación urbana de Shuifu County Management, gestión de agencias inmobiliarias, gestión de desarrollo inmobiliario y gestión de propiedades para una gestión integral.
2. Realizar estudios de campo, dibujos, fotografías, cálculos de área y recopilar los materiales escritos necesarios para el registro de propiedad de las casas que solicitan el registro dentro de la jurisdicción.
3. Responsable del registro general, registro inicial, registro de cambio, registro de transferencia, registro de cancelación, reemplazo de certificados y aceptación de casas dentro de la jurisdicción.
4. Responsable del registro de hipotecas inmobiliarias y del registro de cancelación de hipotecas inmobiliarias dentro de la jurisdicción.
5. Responsable de los resultados de topografía y mapeo de bienes raíces, archivos de registro de transferencia de propiedad, archivos de registro de cambios, archivos de registro de hipotecas, archivos de registro de cancelación y textos, gráficos, materiales de audio y video con valor de preservación formados directamente durante el proceso de gestión de bienes inmuebles.
6. Responsable de la dirección y supervisión de los derribos de viviendas urbanas.
7. Gestionar la preventa de viviendas comerciales, firma de contratos, revisión de áreas y administración de propiedades postventa.
8. Promover e implementar políticas de reforma del sistema de vivienda, encargarse de la revisión de procedimientos de reforma de vivienda, emisión de certificados, reposición de certificados, transacciones, herencias y cambios, revisión de subsidios de vivienda, etc.
9. Establecer y mejorar archivos de derechos de propiedad estandarizados y los archivos de derechos de propiedad de la casa a cambiar, verificar y utilizar los archivos de manera rápida, precisa y completa, garantizar la seguridad de los archivos y prevenir accidentes como este. como pérdida de limas, humedad, moho, plagas de insectos, etc., y preparar diversos datos estadísticos.
10. Mejorar el sistema financiero, implementar estrictamente políticas y disciplinas, hacer un buen trabajo en la gestión y contabilidad de los fondos de la reforma de la vivienda, cobrar los préstamos de vivienda de manera oportuna, prevenir los riesgos de seguridad de los fondos, pagar intereses a los bancos, unidades e individuos a tiempo, y manejar diversos procedimientos de gestión de fondos.
Pregunta 4: ¿Qué hace el Negociado de Bienes Raíces? El nombre completo debe ser Administración de Transacciones de Vivienda y Tierras, que es responsable del registro y transferencia de propiedad de la vivienda y otros asuntos que facilitan los bienes raíces.
Pregunta 5: ¿Qué hace la Autoridad de Vivienda? Funciones y Responsabilidades del Comité de Vivienda
(1) Implementar leyes, reglamentos, proyectos de normas y políticas nacionales, provinciales y municipales sobre gestión inmobiliaria y reforma del sistema de vivienda, y estudiar y formular la gestión inmobiliaria y sistema de vivienda Políticas y medidas locales, formulación de estrategias de desarrollo industrial y planes de desarrollo a mediano y largo plazo promoviendo el proceso de informatización de la industria;
(2) Formular planes de planificación e implementación y políticas relacionadas para profundizar la reforma del sistema habitacional y organizar su implementación; ser responsable de asistir al Centro Municipal del Fondo de Previsión de Vivienda en la formulación de planes de inversión y uso para la reforma habitacional; fondos y planes especiales de préstamos para vivienda; será responsable de la supervisión e inspección. Aprobación e implementación del plan de monetización de asignación de vivienda y del plan de subsidio de vivienda unitaria;
(3) Participar en la investigación y formulación de planes de construcción y desarrollo residencial urbano; organizar e implementar la renovación de viviendas urbanas en ruinas y coordinar cuestiones relacionadas con la renovación; realizar estudios sobre las condiciones de las viviendas urbanas y de mediana edad; y la oferta y demanda de vivienda a largo plazo; participar en la planificación general de las comunidades residenciales. Revisión del plan y aceptación integral de las áreas urbanizadas.
(4) Formular políticas locales de gestión de viviendas de bajo alquiler, ser responsable de la construcción y gestión diaria de viviendas de bajo alquiler y establecer un sistema de suministro de viviendas de bajo alquiler; ser responsable de la coordinación y gestión general; gestión diaria de las políticas y construcción de vivienda asequible; responsable del arrendamiento, operación, mantenimiento y gestión de viviendas, responsable de orientar la gestión de vivienda de viviendas propias y privadas urbanas; responsable de mediar en disputas de vivienda urbana; políticas relacionadas.
Responsable de la gestión de la propiedad de la vivienda urbana y de la gestión del mercado de transacciones inmobiliarias. Investigar políticas y medidas para cultivar y desarrollar el mercado de comercio de bienes raíces; confirmar la propiedad de la vivienda, gestionar el registro general de la propiedad de la vivienda y el registro de derechos iniciales, de transferencia, cambio, cancelación y establecimiento de otros derechos, emitir certificados de propiedad de la vivienda, gestionar los materiales de registro de derechos de propiedad; ser responsable de las ventas de preinscripción de viviendas comerciales, ventas de viviendas existentes y de la gestión del área de viviendas comerciales, responsable de la transferencia de inmuebles, de la gestión de arrendamiento de viviendas, de la gestión de hipotecas inmobiliarias y de la gestión y supervisión de las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria; formulación de planes pertinentes para la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.
Responsable de la gestión de demolición de viviendas urbanas. Expedir permisos de demolición de viviendas urbanas, mediar en conflictos de demolición, organizar la demolición administrativa obligatoria y ser responsable de la gestión y supervisión de las unidades de demolición.
Responsable de la administración de propiedades; responsable de administrar y supervisar las empresas de administración de propiedades; responsable de supervisar las calificaciones de los profesionales de administración de propiedades; responsable de coordinar y manejar las disputas y quejas de administración de propiedades; y supervisión de los fondos especiales de mantenimiento de la vivienda y gestión urbana.
(8) Responsable de la evaluación y gestión de la seguridad de la vivienda. Formular medidas de gestión de seguridad de la casa y ser responsable de la gestión de seguridad de las estructuras de decoración de la casa y de la gestión de prevención y control de termitas.
(9) Responsable de las inspecciones policiales de vivienda de la ciudad y de investigar y sancionar actividades ilegales.
Pregunta 6: ¿Cuáles son los departamentos de la Autoridad de Vivienda? Gracias. La Autoridad de Vivienda generalmente cuenta con las siguientes organizaciones:
⑴Oficina
Responsable del procesamiento de documentos oficiales, revisión de manuscritos, redacción de documentos importantes, archivo de documentos y síntesis, compilación y presentación de informes de diversos información responsable de la oficina Responsable del funcionamiento diario de la agencia, relaciones externas, recepción oficial, organización y coordinación de diversas reuniones y actividades responsable de la implementación de la supervisión y supervisión de los sistemas de la agencia superior y de la oficina responsable del público; gestión y confidencialidad de la información gubernamental; responsable de las sugerencias de los diputados del Congreso Popular Municipal y de la CCPPCh; manejar propuestas y aceptar y aprobar cartas y visitas del pueblo; organizar y coordinar el trabajo de informatización del sistema de oficinas; y ser responsable de la construcción, gestión y mantenimiento de sitios web gubernamentales; ser responsable de los activos fijos, apoyo logístico, planificación familiar, salud patriótica y otros trabajos de la oficina; ser responsable de la gestión de seguridad de la producción, seguridad pública, gestión integral de la seguridad social, gestión de emergencias, soporte dual; fuerzas armadas populares, etc.
(2) Departamento de Servicios Administrativos (Departamento de Políticas y Regulaciones)
Responsable de la capacitación en materia de seguridad habitacional y administración de leyes, reglamentos y políticas integrales locales; políticas de seguridad de la vivienda y gestión de bienes raíces Documentos regulatorios, y hacer un buen trabajo en la presentación de documentos normativos relevantes responsables de la reconsideración administrativa de la seguridad de la vivienda y la gestión de bienes raíces, y responder a demandas administrativas responsables de investigar y manejar violaciones de bienes raíces urbanos; hacer un buen trabajo en la aplicación de la ley administrativa de bienes raíces; supervisar e inspeccionar las leyes, regulaciones y reglas y la implementación de políticas de bienes raíces, servicios de gestión administrativa de administración de puertas, orientación, supervisión, coordinación e inspección de servicios de aprobación administrativa para unidades directamente afiliadas; .
⑶Departamento de Planificación y Finanzas
Implementar directrices, políticas y regulaciones financieras nacionales, implementar estrictamente sistemas de contabilidad y mantener la disciplina financiera responsable de la gestión financiera, el ajuste de fondos, la asignación de fondos y diversos fondos; Control y supervisión; Responsable de formular sistemas de gestión relacionados con las finanzas y organizar su implementación; Responsable de preparar planes financieros, formular planes anuales de ingresos y gastos financieros, presupuestos anuales y cuentas finales, y supervisar el uso de los fondos; de activos de propiedad estatal; Responsable de la formación de equipos contables y capacitación vocacional; Responsable de la orientación financiera y supervisión de las unidades directamente afiliadas; responsable de la auditoría financiera de las unidades directamente afiliadas; responsable del trabajo estadístico de las agencias de la oficina y las unidades directamente afiliadas; .
④Oficina de Seguridad de la Vivienda
Orientar el trabajo de seguridad de la vivienda de la ciudad; estudiar y formular políticas de seguridad de la vivienda urbana y organizar su implementación y organizar la preparación de planes de desarrollo de seguridad de la vivienda urbana y planes de trabajo anuales; organizar su implementación; guiar la construcción y gestión de viviendas asequibles, como viviendas urbanas de bajo alquiler, viviendas públicas de alquiler y viviendas asequibles.
⑸Departamento de Reforma y Desarrollo de Vivienda
Responsable de formular políticas y planes para la reforma del sistema de vivienda y guiar su implementación; responsable de guiar la implementación de negocios de reforma de vivienda; la industria inmobiliaria de la ciudad junto con los departamentos pertinentes, participar en la formulación de planes de desarrollo a mediano y largo plazo y planes anuales de construcción residencial para la industria de la vivienda urbana, y participar en la formulación de planes de transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal responsable de formular políticas para la renovación de viviendas en ruinas y en ruinas, formular planes anuales a mediano y largo plazo para la renovación de viviendas urbanas en ruinas y en ruinas y organizar su implementación, organizar o cooperar con los departamentos pertinentes para promover la construcción de energía; -ahorrar viviendas y ahorrar tierras, promover la aplicación de los logros científicos y tecnológicos en materia de vivienda y promover la modernización de la industria de la vivienda participar en la supervisión y gestión de los fondos de previsión de vivienda;
El departamento de supervisión del mercado inmobiliario
Tomar la iniciativa en el macrocontrol de la industria inmobiliaria, participar en la gestión de la industria inmobiliaria, formular el desarrollo y el mercado de la industria inmobiliaria. políticas de supervisión junto con o en conjunto con los departamentos pertinentes, y supervisar la implementación de la construcción y gestión del sistema de información de gestión del mercado inmobiliario responsable de la gestión del sistema de archivo en línea para nuevos contratos de vivienda comercial y el sistema de archivo en línea para los existentes; contratos de vivienda y la implementación de la presentación en línea para viviendas comerciales nuevas y contratos de viviendas existentes; trabajar con los departamentos pertinentes para ser responsables de las estadísticas de datos del mercado inmobiliario, el análisis de seguimiento y la publicación de información; Responsable de la gestión de ventas (preventa) de viviendas comerciales; y seguimiento dinámico y gestión de proyectos de preventa. Responsable de la supervisión de los fondos de transacción de vivienda. Participar en la determinación de los indicadores de asignación de instalaciones públicas y la aceptación de instalaciones públicas en proyectos de desarrollo inmobiliario, y responsable de los indicadores de asignación de implementación de viviendas asequibles; participar en la verificación de los precios de algunas casas comerciales de nueva construcción y revisar los precios de las casas de reemplazo junto con el departamento de precios responsable de la gestión de transferencias de bienes raíces, arrendamientos y otras transacciones responsables de trabajos de gestión administrativa; registro de propiedad de viviendas y revisión de los resultados de la topografía y mapeo del área de la vivienda, responsable de la evaluación y corretaje de bienes raíces y otra gestión del comportamiento comercial de las empresas, participa en la gestión del comportamiento comercial de las empresas de desarrollo inmobiliario, establece y mejora el sistema de archivos de crédito para las empresas y los empleados son responsables de la supervisión y gestión de las agencias de valoración y corretaje de bienes raíces y las calificaciones de sus empleados guían el trabajo de la asociación de la industria de agencias de bienes raíces;
⑺Oficina de administración de propiedades
Responsable de formular documentos de políticas de administración de propiedades; responsable de la industria de administración de propiedades...》》;
Pregunta 7: Principal de la Autoridad de Vivienda. ¿Qué tipo de trabajo haces? Proporcione una lista de las responsabilidades de la oficina de vivienda urbana como referencia:
1. Implementar leyes y políticas nacionales y provinciales sobre administración de bienes raíces, redactar y formular medidas y regulaciones locales de administración de bienes raíces y organizar su implementación. .
2. Preparar y organizar la implementación de los planes anuales y de mediano a largo plazo de la ciudad para el desarrollo de la industria inmobiliaria: Responsable de las estadísticas de la industria y la gestión de la industria.
3. Responsable del registro y gestión de la propiedad de vivienda en la ciudad.
4. Responsable de la gestión de las transacciones del mercado inmobiliario de la ciudad (compraventa de inmuebles, arrendamientos, transmisiones, hipotecas, donaciones, permutas, subastas, herencias, escisiones y análisis de propiedades).
5. Revisar y expedir licencias de preventa (venta) de viviendas comerciales, e investigar y atender las actividades disciplinarias e ilegales en el mercado inmobiliario.
6. Responsable de la identificación y gestión de viviendas peligrosas en la ciudad.
7. Responsable de la labor de gestión inmobiliaria de la ciudad.
8. Responsable de la gestión del servicio de agencia inmobiliaria de la ciudad.
9. Responsable de la gestión de las actividades de decoración de interiores residenciales urbanos de la ciudad.
10. Responsable de la discusión, aprobación y gestión de las políticas y reglamentos de reforma habitacional de la ciudad.
11. Responsable de la gestión del archivo inmobiliario urbano de la ciudad.
12. Supervisar y gestionar el mapeo inmobiliario negativo y la aplicación de resultados.
13. Responsable del plan específico de implantación y gestión de vivienda asequible (vivienda asequible, vivienda de bajo alquiler) en la ciudad.
14. Cumplir con las demás tareas que le asigne el comité municipal del partido y el gobierno municipal.
Pregunta 8: ¿Cuáles son las principales tareas de la Autoridad de Vivienda? El trabajo principal del Comité de Vivienda es
(1) Implementar directrices, políticas, leyes, reglamentos y normas nacionales y provinciales sobre la gestión de bienes raíces y la reforma del sistema de vivienda, y estudiar las regulaciones, normas y documentos de políticas locales de Caoding. y organizar su implementación.
(2) Responsable de establecer y mejorar el sistema de macrocontrol para el desarrollo de la industria de la vivienda, investigando y formulando planes de desarrollo habitacional de corto, mediano y largo plazo para el desarrollo de la industria de la vivienda, responsable de la renovación de edificios antiguos y en ruinas, y de mejorar gradualmente el nivel de vida de los residentes y la calidad del medio ambiente.
(3) Responsable de la gestión de la propiedad de la vivienda, verificar y confirmar la propiedad de los bienes inmuebles de acuerdo con la ley, gestionar el registro y certificación de bienes inmuebles y gestionar los expedientes de derechos de propiedad, responsable de la gestión de topografía y cartografía de los bienes inmuebles;
(4) Responsable de la gestión del mercado inmobiliario, fortalecimiento de la gestión de ventas (preventa) de viviendas comerciales y diversas transacciones inmobiliarias, hipotecas, arrendamientos, evaluaciones y gestión de intermediación, responsable de la aprobación de calificaciones y supervisión comercial; de intermediarios inmobiliarios.
(5) Responsable de la gestión industrial de la administración de propiedades y la gestión de calificación de las empresas de administración de propiedades; orientar, coordinar y supervisar las operaciones del comité de propietarios y las empresas de administración de propiedades;
(6) Responsable de la gestión del uso, decoración, reparación, transformación, conservación y valoración de seguridad de diversos tipos de viviendas.
(7) Responsable de la supervisión y gestión de los activos de propiedad estatal directamente bajo la Autoridad de Vivienda; fortalecer la orientación empresarial para el trabajo de gestión de bienes raíces municipal (condado) y distrital.
(8) Implementar las regulaciones nacionales, provinciales y municipales pertinentes y resolver gradualmente los problemas restantes en la renovación de viviendas privadas.
(9) Responsable de organizar e implementar la reforma del sistema de vivienda y establecer un nuevo sistema de asignación de vivienda, responsable de vender viviendas públicas y ajustar el alquiler de viviendas públicas; vivienda, vivienda asequible y vivienda de bajo alquiler.
(10) Responsable de las sanciones administrativas pertinentes, reconsideraciones administrativas y litigios administrativos.
Pregunta 9: ¿Qué hace la Administración de Bienes Raíces? Funciones y Responsabilidades del Comité de Vivienda
(1) Implementar leyes, reglamentos, proyectos de normas y políticas nacionales, provinciales y municipales sobre gestión inmobiliaria y reforma del sistema de vivienda, y estudiar y formular la gestión inmobiliaria y sistema de vivienda Políticas y medidas locales, formulación de estrategias de desarrollo industrial y planes de desarrollo a mediano y largo plazo promoviendo el proceso de informatización de la industria;
(2) Formular planes de planificación e implementación y políticas relacionadas para profundizar la reforma del sistema habitacional y organizar su implementación; ser responsable de asistir al Centro Municipal del Fondo de Previsión de Vivienda en la formulación de planes de inversión y uso para la reforma habitacional; fondos y planes especiales de préstamos para vivienda; será responsable de la supervisión e inspección. Aprobación e implementación del plan de monetización de asignación de vivienda y del plan de subsidio de vivienda unitaria;
(3) Participar en la investigación y formulación de planes de construcción y desarrollo residencial urbano; organizar e implementar la renovación de viviendas urbanas en ruinas y coordinar cuestiones relacionadas con la renovación; realizar estudios sobre las condiciones de las viviendas urbanas y de mediana edad; y la oferta y demanda de vivienda a largo plazo; participar en la planificación general de las comunidades residenciales. Revisión del plan y aceptación integral de las áreas urbanizadas.
(4) Formular políticas locales de gestión de viviendas de bajo alquiler, ser responsable de la construcción y gestión diaria de viviendas de bajo alquiler y establecer un sistema de suministro de viviendas de bajo alquiler; ser responsable de la coordinación y gestión general; gestión diaria de las políticas y construcción de vivienda asequible; responsable del arrendamiento, operación, mantenimiento y gestión de viviendas, responsable de orientar la gestión de vivienda de viviendas propias y privadas urbanas; responsable de mediar en disputas de vivienda urbana; políticas relacionadas.
Responsable de la gestión de la propiedad de la vivienda urbana y de la gestión del mercado de transacciones inmobiliarias. Investigar políticas y medidas para cultivar y desarrollar el mercado de comercio de bienes raíces; confirmar la propiedad de la vivienda, gestionar el registro general de la propiedad de la vivienda y el registro de derechos iniciales, de transferencia, cambio, cancelación y establecimiento de otros derechos, emitir certificados de propiedad de la vivienda, gestionar los materiales de registro de derechos de propiedad; ser responsable de las ventas de preinscripción de viviendas comerciales, ventas de viviendas existentes y de la gestión del área de viviendas comerciales, responsable de la transferencia de inmuebles, de la gestión de arrendamiento de viviendas, de la gestión de hipotecas inmobiliarias y de la gestión y supervisión de las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria; formulación de planes pertinentes para la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.
Responsable de la gestión de demolición de viviendas urbanas. Expedir permisos de demolición de viviendas urbanas, mediar en conflictos de demolición, organizar la demolición administrativa obligatoria y ser responsable de la gestión y supervisión de las unidades de demolición.
Responsable de la administración de propiedades; responsable de administrar y supervisar las empresas de administración de propiedades; responsable de supervisar las calificaciones de los profesionales de administración de propiedades; responsable de coordinar y manejar las disputas y quejas de administración de propiedades; Supervisión y gestión de fondos especiales de mantenimiento para la gestión de viviendas urbanas.
(8) Responsable de la evaluación y gestión de la seguridad de la vivienda. Formular medidas de gestión de seguridad de la casa y ser responsable de la gestión de seguridad de las estructuras de decoración de la casa y de la gestión de prevención y control de termitas.
(9) Responsable de las inspecciones policiales de vivienda de la ciudad y de investigar y sancionar actividades ilegales.
Pregunta 10: ¿Qué hace el personal de la oficina de gestión de vivienda? La Oficina de Administración de Vivienda implementa principalmente leyes, reglamentos y documentos normativos nacionales, provinciales y municipales sobre seguridad de la vivienda y reforma de la industria y el sistema de vivienda. Es responsable de la gestión de la vivienda pública administrada directamente en el distrito de Xihu y de la aprobación del cobro y reducción del alquiler. Es responsable de la gestión del arrendamiento residencial en el distrito de Xihu.
Responsabilidades de la Oficina de Administración de Vivienda
1. De acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y las leyes y regulaciones pertinentes, registrar la propiedad de la vivienda y administrarla. Reubicación de viviendas en zonas urbanísticas, gestión de derribos de viviendas, gestión de agencias inmobiliarias, gestión de promociones inmobiliarias y gestión de inmuebles para una gestión integral.
2. Realizar estudios de campo, dibujos, fotografías, cálculos de área y recopilar los materiales escritos necesarios para el registro de propiedad de las casas que solicitan registro dentro de la jurisdicción.
3. Responsable del registro general, registro inicial, registro de cambio, registro de transferencia, registro de cancelación, reemplazo de certificados y aceptación de casas dentro de la jurisdicción.
4. Responsable del registro de hipotecas inmobiliarias y del registro de cancelación de hipotecas inmobiliarias dentro de la jurisdicción.
5. Responsable de los resultados de topografía y mapeo de bienes raíces, archivos de registro de transferencia de propiedad, archivos de registro de cambios, archivos de registro de hipotecas, archivos de registro de cancelación y textos, gráficos, materiales de audio y video con valor de preservación formados directamente durante el proceso de gestión de bienes inmuebles.
6. Responsable de la dirección y supervisión de los derribos de viviendas urbanas.
7. Gestionar la preventa de viviendas comerciales, firma de contratos, revisión de áreas y administración de propiedades postventa.
8. Promover e implementar políticas de reforma del sistema de vivienda, encargarse de la revisión de procedimientos de reforma de vivienda, emisión de certificados, reposición de certificados, transacciones, herencias y cambios, revisión de subsidios de vivienda, etc.
9. Establecer y mejorar archivos de registro de derechos de propiedad estandarizados para reformas de viviendas, verificar de manera rápida, precisa y completa los archivos de uso, garantizar la seguridad de los archivos, evitar la pérdida de archivos, la humedad, el moho, las infestaciones de insectos y otros. accidentes, y hacer un buen trabajo en todos los aspectos estadísticos.
10. Mejorar el sistema financiero, implementar estrictamente políticas y disciplinas, hacer un buen trabajo en la gestión y contabilidad de los fondos de la reforma de la vivienda, cobrar los préstamos de vivienda de manera oportuna, prevenir los riesgos de seguridad de los fondos, pagar intereses a los bancos, unidades e individuos a tiempo, y manejar diversos procedimientos de gestión de fondos.