La diferencia entre el estándar de compensación por demolición de 2020 y el actual

Normas de compensación por intercambio de derechos de propiedad. Calculado en base al área de construcción de la casa demolida. Es decir, el estándar de compensación para el intercambio de derechos de propiedad es el área de construcción de la casa demolida. Entre ellos, el área de pago es igual al área original, y la diferencia de precio estructural se calcula sobre la base del precio de reposición si el área de pago excede el área original, y la liquidación se basa en el precio de la vivienda comercial; Más pequeña que el área original, el nuevo acuerdo se basa en el precio de reposición.

Norma de Compensación por Demolición 2022

2022-11-15 16. Han visitado 105 personas.

Abogado Zhang Fa

Director del bufete de abogados Zhang Zhi

Bufete de abogados Guangdong Lushen

Se especializa en: litigios civiles, disputas inmobiliarias .

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Análisis profesional

Estándares de compensación por demolición 2022 :

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1. Las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento que involucren tierras agrícolas serán determinadas por las provincias, regiones autónomas y municipios mediante la formulación y publicación de precios integrales de la tierra. p>2. La formulación de precios integrales de la tierra considerará de manera integral el uso original de la tierra, los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y la demanda de la tierra, la población y el nivel de desarrollo económico y social y otros factores, y se ajustarán o reajustarán. -anunciado al menos cada tres años;

3. Propiedad de las tasas de compensación de tierras:

(1) Las tasas de compensación de tierras pertenecen a organizaciones económicas colectivas rurales;

(2) Las tarifas de compensación por las asignaciones de tierras y los cultivos jóvenes pertenecen a los propietarios de las asignaciones de tierras y los cultivos jóvenes;

(3) Si las personas que necesitan ser reasentadas son reasentadas por organizaciones económicas colectivas rurales, el reasentamiento el subsidio se pagará a las organizaciones económicas colectivas rurales, que serán administrados y utilizados por ellas si las personas que necesitan ser reasentadas son reasentadas por otras unidades, el subsidio de reasentamiento se pagará a la unidad de reasentamiento si no se realiza un reasentamiento unificado; Si es necesario, el subsidio de reasentamiento se pagará a la persona o se utilizará para pagar la prima del seguro de la persona reasentada con el consentimiento de la persona reasentada.

4. La compensación por tierras agrícolas incluye compensación por tierras, subsidios de reasentamiento y compensación por adquisiciones de tierras y cultivos jóvenes. Para las parcelas de hortalizas en los suburbios de las ciudades, los usuarios de la tierra deberán pagar fondos para el desarrollo y construcción de nuevas huertas de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes.

5. La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y distritales que toman la decisión de expropiar viviendas incluye:

(1) Compensación por el valor de la vivienda. viviendas expropiadas;

(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por expropiación de vivienda;

(3) Compensación por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.