¿Qué es el departamento preliminar de una empresa inmobiliaria? ¿Cuál es el contenido del trabajo? Soy un novato. .

Cada empresa de bienes raíces tiene una división del trabajo diferente, pero en términos generales, el trabajo preliminar consiste principalmente en ejecutar procedimientos, tratar con más departamentos gubernamentales y manejar varios procedimientos preliminares y posteriores a la aceptación. Las siguientes son algunas referencias para usted:

1. Responsable de organizar la preparación de informes de estudios de viabilidad e informes de demostración técnicos y económicos relacionados.

2. Responsable de solicitar opiniones de selección de sitio del departamento de planificación gubernamental, implementar las condiciones de planificación y diseño del proyecto de desarrollo y cooperar con el Departamento de Ingeniería para investigar el estado de las instalaciones de apoyo municipales.

3. Responsable de encomendar levantamientos y mapeo de mapas topográficos, mapas de planificación, mapas de demarcación de terrenos, análisis de insolación, exploración geológica, trazados de construcción y planos de obra.

4. Responsable del trámite de licencia de planificación territorial de construcción, licencia de planificación de proyecto de construcción, licencia de construcción, certificado de terreno y certificado de registro.

5. Participar en la licitación y evaluación de planos de planificación, constructivos y ambientales, planos constructivos y participar en la elaboración de los documentos pertinentes.

6. Participar en la firma de contratos de diseño encomendados, coordinar y supervisar la realización de diversas tareas de diseño.

7. Responsable de presentar planos de planificación y diseño, planes preliminares de expansión, integración de tuberías, diseño arquitectónico y planes de diseño ambiental a la autoridad de planificación para su aprobación. Siga los planos de construcción, decoración exterior del edificio y varios. cambios.

8. Responsable de los planos de construcción del comité de construcción del proyecto, revisar y manejar los procedimientos de aprobación previos a la construcción, como protección contra incendios, prevención de salud y epidemias, evaluación de impacto ambiental, evaluación de terremotos, defensa aérea civil, etc. .

9.Responsable de la planificación de señalización pública, planificación de inspección de línea, gestión post-aprobación de planificación y aceptación de planificación.

10. Responsable de informar el plan del proyecto de construcción de la empresa, manejar los planos del proyecto, firmar acuerdos de transferencia de terrenos y procedimientos de aprobación de proyectos.

11. Cooperar con el departamento de ingeniería para completar la revisión del dibujo, la explicación técnica y la entrega del dibujo.

12. Responsable de solicitar el certificado de aceptación de finalización de la planificación del proyecto de construcción.

13. Responsable de los trámites de desarrollo inmobiliario y asuntos relacionados.

14. Responsable de organizar los materiales relevantes de manera oportuna y transferirlos a la sala de archivos para su archivo. Y responsable de recibir cartas y visitas relacionadas con la planificación.