¿Cómo cobrar las tasas de propiedad de casas desocupadas? ¿Cómo consultar la información del registro de bienes raíces?
De acuerdo con los requisitos del "Reglamento de administración de propiedades" de mi país: para la administración de propiedades que se ha completado pero no se ha vendido ni entregado al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad la pagará la construcción. unidad. En otras palabras, si el promotor inmobiliario se hace cargo de la casa según lo previsto en el contrato de compra de la casa y logra la entrega normal del trabajo, entonces el propietario de la comunidad no debe hacerse cargo de la tarifa de administración de la propiedad antes de la entrega de la casa.
¿Cómo consultar la información registral de la propiedad inmobiliaria? Consulta por Internet: puede iniciar sesión en el sitio web oficial de la autoridad de vivienda local e ingresar el nombre del inquilino y el número de certificado de propiedad para realizar la consulta. Sin embargo, dado que la información del registro nacional de bienes raíces aún no está en línea, solo se puede consultar la información del área de la casa; consultarse en el sitio web oficial local.
Consulta de la oficina de bienes raíces: lleve su tarjeta de identificación válida y su certificado de bienes raíces al departamento o canal de archivos de la oficina de bienes raíces local para realizar consultas con precisión sobre la información de la propiedad, como el nombre de la casa. propietario, el número del certificado de propiedad, el tiempo de presentación y aprobación, el área total de construcción, el propósito principal del plan de diseño de la casa, la fuente de los derechos de control, si la casa está pignorada, si ha sido embargada, etc.
Solicitud de registro de vivienda 1. Para la primera transacción, ambas partes deben negociar y redactar en función del contenido del contrato de venta de vivienda comercial en línea y aclarar todos los términos relevantes.
2. Los desarrolladores inmobiliarios locales imprimen el contrato después de una verificación mutua basada en el software del sistema de archivo y firma en línea.
3. Firmar un contrato formal online con la otra parte y firmarlo y sellarlo.
4. Los departamentos pertinentes permitirán la revisión del documento. Una vez que la revisión sea correcta, se generará una información de presentación que se mostrará en la esquina superior derecha de cada página del contrato.
5. Finalmente, el agente inmobiliario imprimirá el contrato y lo firmará y sellará. Una vez que la firma en línea sea exitosa, el comprador puede utilizar directamente la información de presentación para consultar el acuerdo.
La firma y presentación en línea significa que la firma de contratos de servicios de agencia inmobiliaria, la divulgación de información inmobiliaria y la firma de contratos de compra y venta también se realizarán en línea. Además, a través del sistema y el sitio web también se pueden obtener comentarios de información y opiniones en cada etapa del proceso de transacción de vivienda, consultas y resúmenes de información sobre bienes raíces de transacciones de vivienda e información sobre el volumen de transacciones. Todo este proceso en línea consiste en firmar y presentar en línea. La base para la presentación es el artículo 6 de las "Medidas administrativas para la preventa de viviendas comerciales urbanas" emitidas por el Ministerio de Construcción de China: Se implementa un sistema de licencias para la preventa de viviendas comerciales. Cuando una empresa de desarrollo realiza preventa de viviendas comerciales, deberá solicitar el registro de preventa ante el departamento de administración de bienes raíces municipal o del condado y obtener una "Licencia de preventa de viviendas comerciales".