¿Dónde puedo obtener asesoramiento legal para disputas sobre contratos de vivienda? ¿Cómo afrontar las disputas contractuales?
¿Dónde puedo obtener asesoramiento jurídico sobre disputas de contratos de vivienda?
Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones Ley aplicable en el juicio de casos relativos a disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales Artículo 14 Si el área de construcción o el área de construcción de la casa entregada por el vendedor es inconsistente con el área acordada en el contrato de compraventa de vivienda comercial, el desarrollador deberá entregarle el exceso sin cargo.
1. El valor absoluto del índice de error del área está dentro del 3% (inclusive); si no hay acuerdo en el contrato o el acuerdo no es claro, se manejará de acuerdo con los siguientes principios y será apoyado. El comprador se compromete a continuar ejecutando el contrato. Si el área real de la casa es mayor que el área estipulada en el contrato, el comprador compensará el error de área dentro del 3% (inclusive) del 1% del precio acordado.
2. La ley permite un área superior al 3%; cuando el valor absoluto del índice de error del área excede el 3%, el comprador solicita rescindir el contrato, los derechos de propiedad serán propiedad del comprador y se devolverá el precio pagado y los intereses si el índice de error de área excede el 3%, el vendedor correrá con la parte del precio de la casa si el área real de la casa es menor que el área estipulada en el contrato; se basará en el precio real estipulado en el contrato sin ningún cargo.
¿Cómo afrontar las disputas contractuales?
1. La mediación es una forma de que las partes en conflicto negocien y resuelvan el conflicto por sí mismas basándose en la responsabilidad por incumplimiento estipulada en el contrato y sus respectivas situaciones reales, sin recurrir a la vía judicial. procedimientos. Es una forma común de resolver disputas. Sin embargo, debido a que el acuerdo de solución carece de fuerza legal vinculante, algunas personas pueden incumplir sus promesas, convirtiendo el resultado del acuerdo en letra muerta y retrasando la resolución efectiva de la disputa.
2. Mediación significa que ambas partes en la disputa eligen a un tercero confiable para mediar en las disputas contractuales. La mediación suele basarse en los principios de entendimiento mutuo y reconciliación entre las partes. Este método es más fácil de resolver disputas que la reconciliación, pero como el acuerdo de mediación no tiene el mismo efecto obligatorio que el acuerdo de conciliación, la resolución de la disputa es insatisfactoria.
3. Esto se refiere al método en el que las partes en disputa someten la disputa a una institución de arbitraje legal con base en la cláusula de arbitraje del contrato o el acuerdo de arbitraje alcanzado después de que ocurre la disputa. lleva a cabo la mediación de acuerdo con las reglas de arbitraje y dicta un laudo de acuerdo con la ley. Si las partes no están dispuestas a reconciliarse o mediar, o si la reconciliación o la mediación fracasan, pueden solicitar un arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Y puede solicitar la ejecución según el convenio arbitral vigente.