Normativa relevante en materia de integración de bienes inmuebles y terrenos

Análisis jurídico: Las leyes de nuestro país estipulan el principio de "integración de la casa y la tierra", que es el llamado "la casa puede ir a donde quiera que vaya y la tierra va con la casa". Cuando los derechos de uso del suelo y la propiedad de las edificaciones se transfieren e hipotecan, tienen la característica de integración, es decir, la enajenación de un derecho dará lugar a la enajenación de otro derecho. Los sujetos de estos dos derechos deben ser coherentes. Si los derechos de uso del suelo se transfieren de conformidad con la ley, los edificios y anexos del terreno se transferirán en consecuencia. Los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda deben transferirse al mismo tiempo y no pueden transferirse por separado. La "casa" y el "terreno" deben deshacerse juntos.

Base jurídica: Artículo 24 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal” El propietario o propietario de edificios y otros anexos sobre el terreno disfruta los derechos sobre el edificio y sus anexos. Derechos de uso del suelo dentro del ámbito de uso. Cuando un usuario de la tierra transfiere la propiedad de los edificios y otros anexos del terreno, también se transfieren los derechos de uso de la tierra dentro del alcance de uso, excepto cuando los edificios y otros anexos del terreno se transfieren como bienes muebles.