¿Cuál es el conocimiento sobre los derechos de propiedad de la vivienda?
A la hora de comprar una casa, una cuestión que generalmente preocupa a todo el mundo es el conocimiento de los derechos de propiedad de la misma. Entonces la pregunta es, ¿sabes qué se incluye en el conocimiento de los derechos de propiedad de la vivienda? ¿Cómo calcular los derechos de propiedad de una casa a 70 años? ¿Qué hacer después de que expiren los derechos de propiedad? No te preocupes, si esto todavía te preocupa, ¡puedes seguirme para descubrirlo!
¿Cuál es el conocimiento sobre los derechos de propiedad de la vivienda?
1. ¿Qué son los derechos de propiedad de la vivienda?
En términos generales, los derechos de propiedad de la vivienda suelen ser una combinación de derechos de propiedad de la vivienda. propiedad + derechos de uso de la tierra. La propiedad de una vivienda es un derecho de propiedad individual y un tipo de derecho de propiedad privada sin límite de tiempo. Los derechos de uso de la tierra son transferidos por el Estado a los particulares y suelen dividirse en tres tipos: 40 años, 50 años y 70 años según las diferentes formas de uso.
2. Cómo calcular los derechos de propiedad de una casa a 70 años
Los derechos de propiedad de una casa se suelen calcular a partir del día en que el promotor adquiere el terreno. Por ejemplo: un promotor inmobiliario adquirió un terreno en 2010, lo construyó en 2013 y finalmente lo vendió en 2015. Entonces los derechos de propiedad de la casa son 20170=2080, para decirlo sin rodeos, es el terreno. derecho de uso de la casa para el año 2080.
3. La diferencia entre derechos de propiedad a 40 años, derechos de propiedad a 50 años y derechos de propiedad a 70 años
Las casas con derechos de propiedad a 70 años son de naturaleza residencial. Se puede resolver depende de las condiciones locales específicas a decidir. Pero hay muchos beneficios, como agua y electricidad, préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Sin embargo, estas casas se ven afectadas por la política de restricción de compras.
Los derechos de propiedad a 50 años y los derechos de propiedad a 40 años son de naturaleza comercial. Las mayores ventajas son el diseño flexible de la unidad y el bajo precio total. Sin embargo, para el agua y la electricidad comerciales, el costo del agua y la electricidad. suele ser más alto y sólo se pueden obtener préstamos comerciales.
IV.Qué hacer después de que expire el derecho de propiedad
1. Reanudación del Estado
Suele dividirse en dos situaciones: primero, el Estado recupera la tierra y. hace los ajustes adecuados a las compensaciones a los propietarios; el otro es que el Estado recupere la tierra y utilice métodos similares a la demolición y el reasentamiento para resolver el problema.
2. Renovar el contrato y ampliar el plazo del derecho de uso del suelo.
Además, el propietario de la vivienda también puede proponer pagar la tasa de transferencia del suelo correspondiente, siempre que el precio sea el adecuado. ser menor que el de propiedades similares. El precio de transferencia del terreno es similar a la diferencia entre el precio de costo y el precio de mercado.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor lo que se sabe sobre los derechos de propiedad de la vivienda y cómo calcular los derechos de propiedad de la vivienda a 70 años. Si desea obtener más información relevante, continúe prestando atención a nuestro sitio web y le presentaremos más contenido interesante en el futuro.