¿Se puede revocar el contrato de registro de propiedad inmobiliaria?
Después de que un contrato de compra de vivienda se considere inválido, revocado o cancelado, se pueden cancelar aquellos que hayan sido registrados.
El proceso para la cancelación del registro inmobiliario es:
1. Solicitar la cancelación del registro del contrato. Para cambiar o cancelar el comprador (incluida la reducción o adición del comprador) y cambiar el número de habitación, debe cancelar el registro y la presentación del contrato. Para cambiar otros contenidos del contrato, debe solicitar un cambio de registro y presentación del contrato. ;
2. Rellene el formulario de solicitud. Si necesita cancelar el contrato de compraventa de vivienda comercial o cambiar el registro y presentación, deberá completar el formulario de solicitud. Los motivos de cancelación y cambio en el formulario de solicitud son cumplimentados por el comprador y deben estar firmados y sellados por ambas partes. El formulario de solicitud debe completarse en su totalidad y sin espacios. Las unidades correspondientes conservarán el contrato de compraventa de vivienda comercial e indicarán el número de copias archivadas al colocar el sello. Complete el formulario de cambio y describa claramente los cambios en los términos del contrato;
3. Cancele el registro de la hipoteca. Si el contrato de inscripción de cancelación o cambio ha sido registrado de hipoteca, se deberá llevar a cabo previamente el registro de cancelación de hipoteca, original y copia del formulario de cancelación de hipoteca del contrato de inscripción de cancelación
4; Elaborar contratos pertinentes. Todos los contratos deben traerse con usted para la cancelación del registro y la presentación, y un contrato debe traerse con usted para el registro y el registro de cambios, el contrato debe estar firmado y sellado por ambas partes; de lo contrario, no se procesará;
En resumen, la inscripción del contrato de compraventa puede ser revocada bajo determinadas condiciones.
Base jurídica:
Artículo 563 del Código Civil de la República Popular China
Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) El objeto del contrato no puede realizarse debido a fuerza mayor;
(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes declara o demuestra expresamente por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;
(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada;
(4) Una de las partes retrasa el cumplimiento de la deuda o comete otros incumplimientos del contrato, dando como resultado el incumplimiento del objetivo del contrato;
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(5) Otras circunstancias previstas por la ley.
Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.