¿De qué banco puedo obtener un préstamo para el certificado inmobiliario?
Bancos que pueden solicitar certificados inmobiliarios como préstamos hipotecarios: Bank of China, China Construction Bank, Industrial and Commercial Bank of China, China Merchants Bank y compañías de préstamos privadas.
1. El préstamo rotativo hipotecario de bienes raíces personales del Banco de China es el que ahorra más mano de obra: el préstamo rotatorio hipotecario. No es difícil ver que las características de este producto son aplicación única, uso repetido y préstamo y devolución en cualquier momento. Es especialmente adecuado para propietarios de negocios que buscan préstamos "a corto plazo, frecuentes y rápidos" y tienen necesidades de préstamos regulares.
2. Los préstamos de consumo personal de CCB son los más económicos: las tasas de interés de los préstamos de muchos bancos aumentan ligeramente en función de la tasa de interés base, mientras que CCB mantiene la tasa de interés base sin cambios.
3. Los préstamos operativos personales de ICBC son los que ahorran más tiempo: ICBC es ligeramente mejor en este sentido debido a su alta eficiencia. Puede aprobar el préstamo en tan solo 5 días hábiles. préstamo También se usa ampliamente.
4. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios del China Merchants Bank son los más flexibles: el ciclo de pago del China Merchants Bank es relativamente largo, sus métodos de pago son flexibles y sus tasas de interés son relativamente baratas.
5. Como complemento al negocio de préstamos hipotecarios inmobiliarios del banco, las empresas de préstamos privadas pueden satisfacer las necesidades de amigos que no tienen un umbral bancario y necesitan dinero con urgencia. En términos de umbral de préstamo y velocidad de procesamiento, las compañías de préstamos privadas son muy superiores a los bancos.
Requisitos del préstamo hipotecario inmobiliario para bienes raíces:
1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado. mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas;
2 La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no pueden exceder los 40 años;
3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local, y existen departamentos de bienes raíces y departamentos de administración de tierras. Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno emitido.
Requisitos de préstamos hipotecarios inmobiliarios para prestatarios:
1. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. ;
2 .No tener conductas ilegales ni malos antecedentes crediticios;
3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válida reconocida por el banco o un inmueble legal y válido como hipoteca. garantía o garantía de un tercero con capacidad de compensación;
4 Abrir una cuenta de liquidación personal con ICBC y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada;
Otras condiciones estipuladas por el banco.
1. Materiales de solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario:
2. Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco al hipotecar préstamos bancarios);
3. Cédula de identidad del titular del derecho y de su cónyuge;
4. Registro de domicilio del titular del derecho y de su cónyuge;
5. del titular del derecho (certificado de matrimonio emitido por la Oficina de Asuntos Civiles o certificado de soltero
5. Prueba de ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo de los préstamos bancarios hipotecarios); 6. Si el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento.
7 Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario; /p>
8. Para aumentar la tasa de aprobación del préstamo hipotecario, intente proporcionar a otras familias pruebas de propiedad (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc. .)
¿Qué banco es mejor para hipotecas de viviendas? ¡Cada uno de estos bancos tiene sus propios méritos!
La industria financiera de China se ha desarrollado rápidamente en los últimos años y todos los bancos importantes tienen diferentes productos crediticios. Si quieres solicitar un préstamo hipotecario, también es importante elegir un buen banco. Hoy les presentaré brevemente qué banco tiene el mejor préstamo hipotecario. Cada uno es libre de elegir según sus propias necesidades.
1. China Construction Bank
Como uno de los cuatro principales bancos estatales, CCB tiene una amplia red de sucursales y bajas tasas de interés, por lo que hay mucha gente que quiere comprar un La Cámara considerará primero CCB. Se dice que la tasa de interés anual del China Construction Bank es de aproximadamente el 6%, que es miles de yuanes menos que la de otros bancos, y el límite de la hipoteca es alto, por lo que la tasa de interés variará mucho según diferencias sutiles.
2. Banco Industrial y Comercial de China
La eficiencia empresarial de Universe Bank es muy alta. Se dice que se puede completar en tan solo cinco días hábiles, mientras que otros bancos requieren al menos medio mes. Entonces, si desea obtener una hipoteca rápidamente, puede darle prioridad al ICBC.
3. Banco de China
Generalmente, las personas que utilizan préstamos hipotecarios necesitan más fondos, así que trate de elegir un banco que admita líneas revolventes, y el Banco de China tiene el más simple y rápido. Entonces, si desea la forma más flexible de solicitar un préstamo, puede obtener información sobre los préstamos hipotecarios del Banco de China.
Los bancos tienen diferentes métodos para controlar los riesgos y tienen diferentes requisitos para las casas hipotecadas, especialmente la ubicación y el tipo de casas. Prefieren casas ubicadas en el centro de la ciudad; algunos dan gran importancia al tipo de casas y lo hacen; No se aceptan comercios, edificios de oficinas, etc. , pero sólo se aceptan residencias ordinarias. Haga estas preguntas con claridad para evitar el rechazo del préstamo.
¿Qué banco ofrece mejores préstamos hipotecarios?
Cada banco tiene diferentes umbrales de préstamo. En primer lugar, debe comprender sus calificaciones y qué bancos pueden aceptarlas.
Por ejemplo, considere su situación inmobiliaria, su situación de morosidad y su situación actual, y luego elija un banco con tasas de interés bajas, larga vida y límite de crédito alto para operar.
Cada banco tiene sus propias ventajas y desventajas, y debes elegir el banco adecuado según tu propia situación.
Si tengo que recomendarlo, entonces las tres siguientes son las mejores opciones en diferentes escenarios.
1. El banco con el tipo de interés más bajo: China Construction Bank.
Sabemos que las tasas de interés de los bancos generales se basan en la tasa de interés de referencia emitida por el banco central, mientras que el China Construction Bank insiste en que la tasa de interés anual esperada de referencia se mantiene sin cambios, y la tasa de interés anual esperada a un año La tasa de interés anual es sólo del 6%. Si pide prestado 500.000 yuanes y lo paga en un año, el costo de capital es de sólo 16.400 yuanes, que es al menos varios miles de yuanes menos que en otros bancos.
2. El banco más eficiente: Industrial and Commercial Bank of China
Mencionamos antes que ICBC puede obtener un préstamo en tan solo cinco días hábiles. La mayoría de los bancos tardan entre 10 y 20 días hábiles y algunos bancos incluso tardan un mes en obtener un préstamo. En términos de eficiencia crediticia, el ICBC es el merecido campeón.
3. El banco más conveniente para préstamos revolving: Bank of China.
El Banco de China apoya los préstamos hipotecarios renovables. Dentro del límite disponible, los prestatarios no necesitan ponerse en contacto con el banco cada vez que obtienen o reembolsan un préstamo, ni necesitan perder el tiempo repetidamente realizando procedimientos de registro de hipotecas y firmando acuerdos de préstamo. Esto hace que sea muy fácil colapsar el ciclo y la falta de préstamos, por lo que se evalúa con el menor esfuerzo.
¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios?
Para los préstamos hipotecarios sobre certificados inmobiliarios, se pueden encontrar algunos bancos más grandes, como los cuatro principales bancos nacionales. Entre los cuatro principales bancos nacionales, los préstamos del CCB son mejores. Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por algunos bancos nacionales. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento.
Las garantías son generalmente elementos fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez que vence el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá realizando los pagos.
Condiciones requeridas para préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios:
1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años;
2. Tener residencia permanente y residencia fija; tener una ocupación legal y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
>3. Estar dispuesto y capaz de otorgar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista;
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4. El copropietario del inmueble reconoce los préstamos y garantías pertinentes y está dispuesto a asumirlos. responsabilidades legales pertinentes.
Estado de la propiedad hipotecaria:
Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otro hipotecas; la edad de la casa (a partir de la fecha de finalización de la casa) calculada) no deberá exceder los 40 años; la casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y departamento de administración de tierras; el propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona.
Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario de utilizar la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y exigir al deudor hipotecario, su cónyuge u otra propiedad co -Propietarios para firmar los documentos que el prestamista necesita presentar.