¿Cuál es la función del certificado inmobiliario? ¿Qué efectos jurídicos tiene el certificado inmobiliario?
Los abogados de Baotou responderán por usted:
1. ?
(1) Proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos de vivienda asequible. Los derechos e intereses legales del propietario de una casa se refieren al derecho del propietario a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de su propiedad de conformidad con la ley. Este derecho sólo entra en vigor después de que el titular del derecho registra sus derechos de propiedad en el departamento de bienes raíces del gobierno y recibe el certificado de propiedad, y está protegido por la ley nacional.
(2) Mantener el orden del mercado inmobiliario. La esencia de las transacciones inmobiliarias es la transferencia valiosa de derechos de propiedad inmobiliaria. El comportamiento del mercado inmobiliario se basa en derechos de propiedad claros.
Ya sea la venta, el intercambio, el arrendamiento o la hipoteca de bienes inmuebles, o la reorganización de activos y la promoción de inversiones generadas por el desarrollo de la economía moderna, se requieren relaciones claras de derechos de propiedad y certificados legales de derechos de propiedad como garantías.
(3) Proporcionar información básica para la gestión y la justicia de la construcción urbana. La gestión de la propiedad de bienes raíces es la base y el núcleo de la gestión de bienes raíces. La información de registro de derechos de propiedad precisa y completa es información importante para la gestión de bienes raíces, el cultivo del mercado inmobiliario, la construcción y la gestión urbana.
La reforma del sistema de vivienda, la renovación de la ciudad antigua, la demolición de viviendas, la división de la propiedad en actividades legales civiles, la herencia y la donación, la mediación en disputas de propiedad, etc., se basan en un sistema completo de registro y certificación de derechos de propiedad y, por lo tanto, Se utilizará como base el atlas de archivos inmobiliarios generado y otros materiales de registro de derechos de propiedad.
2. ¿Qué efectos jurídicos tiene el certificado inmobiliario?
El certificado de propiedad de vivienda es el certificado de propiedad inmobiliaria, que es la encarnación específica del sistema de registro y certificación de propiedad de vivienda. Las “Medidas de Registro y Gestión de la Propiedad de Vivienda Urbana” estipulan: “El certificado de propiedad de la vivienda es el derecho legal del obligante a disfrutar de la casa conforme a la ley, y el único certificado legal para el ejercicio de la posesión, uso, renta y disposición. de la casa. Los derechos de la casa registrados de conformidad con la ley están protegidos por las leyes nacionales ”
Debido a que el certificado de propiedad de la casa es un certificado legal emitido al titular del derecho después de la revisión y confirmación por parte del departamento de bienes raíces del gobierno, el gobierno utiliza su propia credibilidad y comportamiento para probar y garantizar su autenticidad y legalidad, así como cualquier otro material. Ni el documento de identidad ni el certificado tienen tales características, por lo que se dice que es "el único certificado legal".
La Constitución china estipula que el Estado protege la propiedad pública socialista y protege los ingresos, ahorros, vivienda y otros derechos de propiedad legítimos de los ciudadanos. La protección jurídica de las casas legalmente registradas según la legislación nacional se refleja en: la confirmación de los derechos de propiedad, la restauración de las casas a su estado original en caso de daños, la eliminación de obstáculos a la residencia y el uso, la compensación por las pérdidas causadas por otros, etc.