¿Se requiere algún procedimiento después de que la propiedad sea liberada de la custodia?
Después de que el prestatario paga todo el préstamo por adelantado, el contrato de préstamo de vivienda personal original de Jiabao también se rescindió anticipadamente. Según las normas pertinentes, el prestatario puede presentar la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo, y devolver mensualmente la prima pagada por adelantado a la compañía de seguros.
2. Devolución de impuestos.
Después de pagar todos los préstamos por adelantado y obtener el certificado de bienes raíces, debe acudir al departamento de impuestos para solicitar un reembolso de impuestos dentro de los 6 meses posteriores a la solicitud del certificado de bienes raíces. En circunstancias normales, si cumple con las condiciones para la devolución de impuestos, cuando compre una casa comercial, después de firmar el contrato y pagar el precio de la casa, podrá solicitar la "Deducción de la Base del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas pagada por el comprador" y obtener su “Declaración de Pago de Impuestos Generales”.
Base jurídica: El artículo 393 del Código Civil de la República Popular China se extinguirá si concurre alguna de las siguientes circunstancias:
(1) Se extinguirá el derecho del acreedor principal . (2) Realización de garantías reales; (3) Entrega de garantías reales por parte del acreedor; (4) Otras circunstancias en las que las garantías reales se eliminan de conformidad con la ley.
Artículo 70 de las “Normas de Desarrollo del Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces” Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar la cancelación del registro de hipoteca presentando el certificado de registro de bienes raíces, materiales para la extinción del derecho hipotecario y demás materiales necesarios:
(1) Se extinguen los derechos del acreedor principal. (2) El derecho hipotecario se ha realizado; (3) El acreedor hipotecario ha renunciado al derecho hipotecario; (4) Otras circunstancias en las que el derecho hipotecario se extingue según lo prescrito por las leyes y reglamentos administrativos.