¿Cuál es la diferencia entre compensación e hipoteca?
1. Diferentes naturalezas: la hipoteca es una especie de garantía de deuda, y la compensación es una especie de cumplimiento de deuda. .
2. Derechos diferentes: La hipoteca es el derecho del acreedor a obtener en primer lugar el bien hipotecado, mientras que la compensación es la propiedad del acreedor sobre la cosa objeto de la compensación.
3. El resultado es diferente: la hipoteca salda la deuda vendiendo la garantía y la compensación elimina directamente la deuda.
Base jurídica: El artículo 394 de la “Ley Civil de la República Popular China” garantiza el cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero hipoteca la propiedad al acreedor pero no transfiere la posesión de la propiedad, el deudor no paga su deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.