¿Cuáles son las cuestiones a las que se debe prestar atención al alquilar un apartamento cuando se estudia en Singapur?
1. Honorarios de agencia: cuando se estudia en el extranjero y se alquila una casa en Singapur, la mayoría de las casas están representadas por agencias inmobiliarias. Los inquilinos se comunican con estos agentes, no con el propietario. Con carácter general, los honorarios de agencia son de mes y medio de alquiler por un año y de un mes de alquiler por dos años. El gobierno de Singapur estipula que los agentes sólo pueden representar a propietarios o inquilinos y sólo pueden cobrar los honorarios de agencia de esa parte. En otras palabras, si ve un anuncio publicado por un agente en línea, el agente representa al propietario de forma predeterminada, lo que significa que no necesita pagar una tarifa de agencia. Pero si el intermediario lo ayuda a encontrar otra casa, entonces el intermediario lo representará en este momento y usted tendrá que pagar la tarifa del intermediario en ese momento.
En segundo lugar, el tipo de vivienda: la gran mayoría de las viviendas en Singapur se dividen en dos categorías: HDB gubernamentales y apartamentos privados. Los apartamentos gubernamentales son casas desarrolladas por el gobierno de Singapur para la vida pública. Casi el 70% de los singapurenses viven en apartamentos. Los departamentos privados son casas desarrolladas por empresas inmobiliarias y generalmente están equipadas con instalaciones como piscinas y gimnasios. Los colegas también son gratis. Seguridad las 24 horas. Los apartamentos y condominios HDB se encuentran en todo Singapur, y el alquiler de los apartamentos privados definitivamente será mucho más alto que el alquiler de los apartamentos HDB gubernamentales.
3. Alquiler: Aunque Singapur es pequeño, el alquiler para estudiar en Singapur es realmente diferente. Las habitaciones baratas sólo cuestan entre 400 y 500 dólares, mientras que los apartamentos más caros del centro cuestan decenas de miles de dólares de Singapur. Si el presupuesto es limitado, puedes encontrar algunos lugares relativamente remotos, como Chua Chu Kang en Choa Chu Kang, Jurong West en Jurong West, Tampini en Tambini, Sembawang en Sembawang, etc. El alquiler del mismo tipo de vivienda suele ser varias veces más barato. Singapur es un país pequeño, con autobuses y metros que se extienden en todas direcciones, lo que facilita llegar a la mayoría de los lugares.
4. Período de arrendamiento: El período de arrendamiento de los apartamentos HDB para estudiantes que estudian en Singapur es estrictamente limitado, al menos medio año y seis meses. A menudo, los propietarios recuperan en secreto las propiedades de alquiler a corto plazo. Los apartamentos son privados y los alquileres a corto plazo son legales, aunque el gobierno también recomienda al menos medio año y seis meses. Si busca un apartamento de alquiler a corto plazo por menos de medio año y seis meses, es mejor que busque un apartamento privado o una casa de huéspedes.
Verbo (abreviatura de verbo) depositar, firmar: La mayoría de los contratos de arrendamiento exigen un mes de fianza, que se devuelve al realizar el check out. Frente al arrendador, verifique las condiciones nuevas y antiguas de los elementos de la habitación, haga una lista y aclare las responsabilidades con el arrendador y el monto que asumirá en caso de daño. Si comparte casa con otras personas, es mejor establecer el principio de distribución al firmar el contrato para evitar problemas en el futuro. Después de que ambas partes hayan discutido sus responsabilidades para cada uno de los elementos anteriores, deben firmar un contrato escrito que establezca claramente los términos. No se puede simplemente llegar a un acuerdo verbal y habrá disputas en el futuro. El gobierno de Singapur exige que todos los empleados a tiempo completo presenten una declaración al gobierno, y los colegas deben pagar un impuesto de timbre, que suele rondar los 100, dependiendo del alquiler. Por supuesto, este coste corre a cargo del inquilino.
Como Haisheng, alguien que acaba de llegar a Singapur para estudiar y no está familiarizado con el lugar, debería saber más sobre los aspectos a los que debo prestar atención al alquilar una casa en Singapur.