¿Qué trámites se requieren para comprar una casa de reubicación en Xiaohai, Nantong?

Los trámites y procesos necesarios para la transmisión de viviendas de segunda mano: En primer lugar, firmar un contrato de compraventa de bienes inmuebles (se puede adquirir en el centro de comercio inmobiliario local). En el contrato están escritos claramente los acuerdos entre ambas partes, como cómo pagar y cómo pagar a plazos. Generalmente, usted firma un contrato de compraventa y le da un pago inicial de 30, luego va al centro de transacciones de bienes raíces para transferir la propiedad y paga 60 el día de la transferencia. Después de obtener el certificado de bienes raíces, entréguele el último 1.

El procedimiento de transferencia no es complicado, siempre y cuando ambas partes tengan original y copia de sus cédulas de identidad, registro civil, certificado de matrimonio, certificado de pago de impuestos, contrato y certificado de propiedad inmobiliaria, la transferencia puede realizarse. terminado. Tenga en cuenta que ambas partes deben estar presentes para firmar. Si una de las partes no viene, ¡le confiará una oficina notarial!

El pago único es un mes más rápido que el préstamo y no hay otra diferencia. El tiempo total es que puedes transferir la propiedad el día que firmas el contrato (trae toda la información contigo), obtener el nuevo certificado de propiedad 20 días hábiles después de la transferencia y luego pagar las facturas de agua y luz.

Tarifas a pagar: 1.

Impuestos y tasas a cargo del comprador:

1.

Impuesto de escrituración: 65438 0,5 del precio de la vivienda.

(Las de superficie superior a 144 metros cuadrados deberán pagar 3, y las de superficie inferior a 90 metros cuadrados y la primera casa podrán pagar 1).

2.

Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

3.

Tarifas de agrimensura y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.

4.

Tasa de registro de propiedad y tasa de recogida de pruebas: según la normativa específica de cada distrito, suele rondar los 200 yuanes.

En segundo lugar,

El impuesto a pagar por el vendedor:

1.

Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

2.

Impuesto empresarial: diferencia de precio*5,5 (si el certificado inmobiliario tiene menos de 5 años)

3. p>Impuesto sobre la renta de las personas físicas: inmuebles 20 de beneficio de transacción o 65.438 de precio de la vivienda (exención para la única casa con certificado inmobiliario de 5 años o más).

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