Condiciones del certificado inmobiliario para segunda hipoteca
1. Las casas utilizadas para la segunda hipoteca deben ser casas residenciales y comerciales de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado.
2. deben ser casas existentes;
3. La casa es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario del Banco de China;
4. completado, y nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa;
5. La casa ha sido asegurada y la póliza original es administrada por el Banco de China;
6. una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones completas y un gran potencial de apreciación.
El límite del segundo préstamo hipotecario para el certificado de bienes raíces es el siguiente:
1. Monto del préstamo = valor de la vivienda * tasa hipotecaria - saldo del principal del préstamo original.
2. El valor de la vivienda se compara con el precio de compra original de la vivienda y el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca, el que sea menor. El índice hipotecario de préstamos secundarios para hipotecas residenciales no excederá el 70%; el índice hipotecario de préstamos secundarios para hipotecas de viviendas comerciales no excederá el 50%.
Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe ser devuelto. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.
Artículo 36 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Al enajenar o hipotecar bienes inmuebles, los interesados deberán tramitar el registro de propiedad de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 5 de esta Ley.
Artículo 62 Cuando se hipotecan bienes inmuebles, se deben registrar en el departamento designado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo.