¿El derecho de propiedad de una casa es un derecho de propiedad?

Los derechos de propiedad de la casa no son derechos de propiedad.

La diferencia entre ambos es: Primero, los llamados derechos de propiedad, como su nombre indica, se refieren al derecho a controlar directamente la propiedad tangible, excluyendo la propiedad intangible como invenciones u obras y otra propiedad intelectual. derechos. Los derechos de propiedad incluyen derechos de propiedad tangibles y derechos de propiedad intangibles, por lo que la extensión del concepto de derechos de propiedad es más amplia que los derechos de propiedad. En segundo lugar, los derechos de propiedad son una categoría jurídica y su importancia radica en definir el estatus legal de los derechos de propiedad de una propiedad específica.

Las ocho categorías de activos fijos incluyen:

1. Casas y edificios se refieren a todas las casas y edificios cuyos derechos de propiedad pertenecen a la empresa;

2. El equipo de oficina general se refiere al equipo comúnmente utilizado por las empresas con fines comerciales y de oficina;

3. El equipo especial se refiere al equipo propiedad de una empresa y utilizado específicamente para un trabajo determinado;

4. Las reliquias y exhibiciones culturales se refieren a diversas reliquias y exhibiciones culturales de instituciones culturales como museos y salas de exposiciones;

5. Los libros se refieren a libros en bibliotecas profesionales y centros culturales y libros comerciales de unidades;

6. El equipo de transporte se refiere a diversas herramientas de transporte utilizadas por el departamento de logística;

7. Equipos mecánicos, principalmente máquinas herramienta y máquinas eléctricas utilizadas por el departamento de logística de la empresa para su propio mantenimiento. , etc. y generadores de repuesto, etc., así como instrumentos de medición, instrumentos de prueba y equipos médicos hospitalarios;

8. Otros activos fijos se refieren a los activos fijos no incluidos en las categorías anteriores. El departamento competente podrá realizar clasificaciones adecuadas en función de circunstancias específicas, o podrá subdividir adecuadamente las categorías anteriores y añadir categorías.

En resumen, si un activo intangible tiene una vida útil, se amortizará utilizando el método de amortización lineal. Si no tiene una vida útil, se realizará una prueba de deterioro al final de la misma. cada período y no serán amortizados. La adopción de métodos de prueba de amortización y deterioro son mutuamente excluyentes. Una vez estimado el valor residual neto de los activos fijos, se extrae la depreciación con base en el método de línea recta en función de la antigüedad, y al mismo tiempo se realiza una prueba de deterioro. Para los activos fijos que cumplen con la provisión por deterioro, se debe depreciar. recalculado después de realizar la provisión por deterioro. Los métodos de depreciación y prueba de deterioro se realizan simultáneamente.

Base jurídica:

Artículo 34 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales"

Las empresas promotoras inmobiliarias encomendarán el levantamiento y mapeo inmobiliario de acuerdo al proyecto antes de que la vivienda comercial se entregue para su uso. Las unidades calificadas realizarán estudios y mapeos, y los resultados del estudio y mapeo se informarán al departamento administrativo de bienes raíces para su revisión y se utilizarán para el registro de propiedad de la vivienda.

La empresa de desarrollo inmobiliario deberá, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la casa comercial para su uso, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la casa al departamento administrativo de bienes raíces donde se encuentra la casa. .

Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios en los derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.