¿Cuáles son los costos de transferir una propiedad? Detalles a los que debes prestar atención a la hora de traspasar una casa de segunda mano.
¿Cuáles son los honorarios por transferencia de propiedad?
Las tarifas de transferencia de bienes raíces incluyen el impuesto sobre la escritura, el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto de timbre y otras pequeñas tarifas.
1. Impuesto sobre la escritura del 3% del precio de la transacción;
2. Tarifa de gestión: tarifa de transacción de 5 yuanes, tarifa de registro de 550 yuanes; Impuesto de timbre de transacción del 0,5 ‰ del precio total;
4. Impuesto territorial del 30 % al 60 % de la diferencia de precio
5.55 % de impuesto comercial y diferencia de recargo; p>
6. IRPF del 20% sobre la diferencia.
Por ejemplo: el precio de la casa de Xiao Ming es 300.000, menos de cinco años, 80 metros cuadrados, y ahora quiere transferir la casa a Xiao Hong. la tarifa de transferencia de la casa es el 1% del precio de compra, que es el impuesto sobre la escritura; lo mismo ocurre con el impuesto sobre la renta; luego, la tarifa de gestión es 6/nivel de la casa; la tarifa de registro de la propiedad es 80; 0,5% del importe de tasación. Estas combinaciones son las tarifas que deben pagarse y estas son las tarifas de transferencia de la casa.
Detalles a los que se debe prestar atención al traspasar casas de segunda mano
1 Verificar si los derechos de propiedad de la casa son defectuosos, si el propietario de la casa está de acuerdo con la transferencia. la casa, si la casa está hipotecada, alquilada o utilizada como inversión, etc. Algunas casas tienen más de un propietario y el comprador debe firmar un contrato de compraventa de la casa con todos los propietarios.
2. Intente pagar el pago de la casa después de que se transfieran los derechos de propiedad, o puede pagar el pago de la casa en nombre de otros para minimizar el riesgo.
3. Conocer y verificar el pago y liquidación de los fondos públicos de mantenimiento, derechos de propiedad y otros derechos, e implementar procedimientos de entrega.
4. Algunas casas de segunda mano fueron alquiladas por otros cuando fueron traspasadas. Si el comprador de la vivienda solo mira el certificado de propiedad inmobiliaria y presta atención a los procedimientos de transferencia, pero no presta atención a si existe un contrato de arrendamiento, entonces es muy probable que el comprador de la vivienda obtenga una propiedad en la que no se puede mudar. tiempo o está en uso.
La compraventa de casas de segunda mano es un acontecimiento importante para una familia. Bajo las restricciones de las políticas nacionales, los impuestos a la propiedad han aumentado y disparado gradualmente. Para garantizar sus intereses personales durante el proceso de compra y venta de bienes raíces, debe prestar atención a las tarifas de transferencia de bienes raíces con anticipación antes de la transacción y comprender los detalles a los que se debe prestar atención al transferir casas de segunda mano. Debe comenzar con los detalles y planificar bien para que la transacción sea más beneficiosa para usted.