Consejos sobre bienes raíces: ¿por qué es necesario firmar en línea al comprar y vender una casa?

La firma en línea se refiere a la firma en línea en el campo inmobiliario, es decir, después de que ambas partes firman un contrato, se presenta ante el departamento de bienes raíces correspondiente y se publica en línea. Luego se le asignará un número de firma en línea y los usuarios podrán verificarlo en línea a través de este número de firma. El propósito de la firma en línea es hacer que las transacciones inmobiliarias sean más transparentes y evitar "ventas múltiples de una casa", y puede cancelarse después de la firma.

El procedimiento general de "firma en línea" es el siguiente: ambas partes de la transacción negocian y formulan los términos relevantes basándose en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea → la empresa de desarrollo inmobiliario imprime el acuerdo. o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea → ambas partes firman (Sello) → Indicar en la lista electrónica de propiedades que la casa comercial ha sido reservada o firmada.

1. Después de firmar en línea, se han verificado las calificaciones del propietario/desarrollador y los resultados serán más convincentes. Además, la información de la propiedad es más confiable.

2. A través de la firma en línea, la información se hace pública y el proceso de transacción es más transparente, justo y abierto.

3. Una vez informatizado el proceso de transacción, se puede acortar el tiempo de entrega de la transacción tanto para compradores como para vendedores. Además, los ciudadanos también pueden comprender el proceso de transacción mediante consultas en línea en tiempo real durante todo el proceso de firma en línea.

4. Una vez firmada la casa de segunda mano en línea, es más propicio para los departamentos gubernamentales supervisar el mercado de segunda mano porque se dominan los datos relevantes.

5. Evite vender viviendas de uno y dos dormitorios. El uso de visas en línea puede evitar que los propietarios/desarrolladores ilegales vendan la misma propiedad a dos compradores diferentes y obtengan ganancias ilícitas.

6. Los fondos durante la transacción serán más seguros, proporcionando una plataforma segura para compradores y vendedores, que puede garantizar la seguridad de los fondos durante la transacción en la mayor medida posible.

Los contratos firmados en línea se presentan directamente en línea y requieren que todos firmen por escrito. Cada página del documento del contrato tiene una marca de agua de "grabación".

En términos generales, un contrato de compraventa de una casa se puede firmar directamente en línea, lo que indica que las calificaciones del desarrollador y los procedimientos relacionados están relativamente completos. Una vez que la casa esté firmada en línea, será más fácil para los compradores procesar la escritura y el certificado de bienes raíces.

Si el contrato de compraventa de la vivienda no ha pasado por los trámites de presentación, puede deberse a trámites incompletos por parte del promotor. Si esto sucede, los compradores de viviendas deben tener cuidado, porque la presentación de contratos será un problema en el futuro, e incluso puede afectar la gestión de diversos trámites relacionados con la vivienda.

1. Al firmar en línea, verifique si el desarrollador tiene una licencia de preventa de vivienda comercial. Con la licencia de preventa, los desarrolladores generalmente cuentan con certificados de uso de suelo, permisos de planificación, permisos de ingeniería de construcción, etc. Esta es la clave para saber si puedes comprar una casa.

2. Al firmar en línea, debe utilizar el texto estándar del contrato de venta de una casa impreso de manera uniforme por el departamento de administración de bienes raíces y completarlo punto por punto de acuerdo con los términos enumerados en el texto. No seas descuidado.

3. Al firmar en línea, debe prestar atención a si los derechos y obligaciones en el contenido completado por ambas partes en los términos del contrato son iguales.

4. Confirmación de área y procesamiento de diferencia de área. Si elige confirmar el área y abordar las diferencias de área según el área del edificio dentro de la suite, debe aclarar el método de manejo cuando se producen errores de área en la cláusula "Tratamiento de diferencia de área".

5. Al firmar en línea, asegúrese de identificar si la fecha de entrega ha sido confirmada. Son habituales los retrasos en la entrega por falta de fondos. Los promotores suelen hacer escándalo por los contratos de preventa, indicando sólo la fecha de finalización pero no la fecha de entrega utilizando un lenguaje vago como "después de la instalación de agua y electricidad, después de la aceptación de la calidad, después de la finalización de las instalaciones residenciales";