¿Cómo remediar una casa que está siendo expropiada por ley?
1. Conocer los procedimientos y procedimientos de subasta judicial.
2. Participe activamente en las actividades de subasta e intente ofertar por su propia propiedad.
3. Negociar con los acreedores y buscar un plan de solución.
4. Solicite asistencia jurídica y busque ayuda de abogados profesionales.
5. Presta atención a los resultados de la subasta. Si la subasta falla, puede solicitar una nueva subasta o cancelar la ejecución.
El impacto de una casa subastada de acuerdo con la ley:
1. Daño al historial crediticio: Una propiedad que se subasta de acuerdo con la ley dejará un registro negativo en el informe de crédito personal, que afectará futuras solicitudes de préstamos y tarjetas de crédito;
2. Pérdida de activos: la propiedad se subasta de acuerdo con la ley, lo que significa que los activos originales se pierden y usted puede enfrentarse. pérdidas económicas;
3. Problemas de vivienda: si la propiedad subastada de acuerdo con la ley es Si vive solo, es posible que necesite encontrar un nuevo lugar para vivir;
4. Responsabilidad legal: Si la propiedad se subasta de acuerdo con la ley debido al incumplimiento del préstamo y otras obligaciones contractuales, es posible que también deba asumir la responsabilidad legal correspondiente;
Impacto social: La subasta legal de bienes inmuebles. puede tener un cierto impacto en la imagen social y la reputación de un individuo.
En resumen, cuando una casa se subasta de acuerdo con la ley, las medidas correctivas incluyen comprender los procedimientos de la subasta, participar activamente en la subasta, negociar con los acreedores, solicitar asistencia jurídica, prestar atención a los resultados de la subasta, para solicitar una nueva subasta cuando la subasta esté suspendida o revocar la ejecución para proteger los propios derechos e intereses.
Base jurídica:
Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre la subasta y venta de bienes de ejecución civil por los tribunales populares
Artículo 8
La subasta determinará el precio de reserva. El precio de reserva de la subasta será determinado por el tribunal popular con referencia al precio de tasación; si no hubiere tasación, se determinará con referencia al precio de mercado y se solicitará la opinión de los interesados; El precio de reserva determinado por el tribunal popular no será inferior al 80% del precio de tasación o del precio de mercado en la primera subasta, si hay un objetivo de subasta, el precio de reserva podrá reducirse según corresponda cuando se vuelva a realizar la subasta, pero; el importe de cada reducción no podrá exceder del 20% del precio de reserva anterior.
Artículo 410 del Código Civil de la República Popular China
Si el deudor no cumple con la deuda vencida o no realiza el derecho hipotecario según lo acordado por las partes, el acreedor hipotecario puede Las partes acordar recibir reembolso prioritario descontando el valor de la propiedad hipotecada o utilizando el producto de la subasta o venta de la propiedad hipotecada. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo. Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta de la propiedad hipotecada. Si el bien hipotecado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.
Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la subasta y venta de bienes de ejecución civil por los tribunales populares
Artículo 26
Una subasta sin postor o sin el mejor postor autoridad deberá Si el precio es inferior al precio de reserva, y el solicitante de la ejecución u otros acreedores ejecutivos presentes en la subasta no solicitan pagar la deuda al precio de reserva determinado por la subasta, la subasta se llevará a cabo nuevamente dentro de los 60 días. .
Artículo 27
Tratándose de los bienes muebles que aún se rematen en segunda subasta, el tribunal popular podrá, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 de este reglamento, transferirlos a la persona que los solicite. para la ejecución u otros obligar a los acreedores a pagar las deudas. Si la persona que solicita la ejecución u otro acreedor de la ejecución se niega a aceptarla o no la entrega para la liquidación de la deuda de conformidad con la ley, el tribunal popular levantará el sello o el embargo y devolverá los bienes muebles a la persona sujeta a la ejecución.