¿Cuál es la diferencia entre hipoteca, prenda y gravamen?

Las propiedades que pueden ser hipotecadas según la ley incluyen:

(1) Edificios y otros anexos de terrenos;

(2) Terrenos de construcción utilizar Quan;

(3) ¿Igual? Los derechos de gestión contratados de terrenos baldíos y otros terrenos obtenidos mediante licitación, subasta, negociación pública, etc.;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) El deudor hipotecario deberá cumplir con la ley. El derecho de uso de los montes yermos, acequias, cerros y playas yermas contratados e hipotecados con el consentimiento del contratante.

(6) Transporte; significa;

(7) Las leyes y reglamentos administrativos no son Otras propiedades prohibidas: propiedad de la tierra; derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como tierras cultivadas, granjas, colinas privadas, tierras privadas, etc.; instalaciones y otras instalaciones de bienestar público de escuelas, jardines de infancia, hospitales y otras instituciones públicas y grupos sociales; propiedad y uso Propiedad cuyos derechos no están claros o están en disputa; propiedad que ha sido sellada, detenida o bajo supervisión de acuerdo con la ley; hipotecado según la ley.

Los bienes que se pueden pignorar incluyen: prenda mobiliaria, que se refiere a cosas distintas de los bienes inmuebles. Los bienes inmuebles se refieren a terrenos, edificios, árboles y otros objetos fijos en el terreno y equipos fijos de los edificios. Los objetos de la prenda de derechos son: letras de cambio, pagarés, cheques, bonos, certificados de depósito, recibos de almacén, conocimientos de embarque, derechos de propiedad tales como acciones, valores, derechos de marcas, derechos de patente, derechos de autor, etc., que pueden transferirse; conforme a la ley, así como otros derechos que puedan pignorarse conforme a la ley (como los derechos sobre rentas inmobiliarias).

Los bienes gravables se refieren a los bienes muebles del deudor que se encuentran legalmente poseídos mediante contratos de custodia, contratos de transporte y contratos de procesamiento.

2. Conceptos diferentes

La hipoteca se refiere a un acuerdo escrito entre el deudor hipotecario y el acreedor de no transferir la posesión del inmueble hipotecado y de utilizar el inmueble como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o con el producto de la subasta o venta del bien de conformidad con la ley.

Prenda significa que el deudor o un tercero transfiere la posesión de un determinado bien al acreedor, y éste retiene el bien como garantía para que el primero realice un determinado pago o cumpla una obligación.

Gravamen significa que el acreedor toma posesión legal de la propiedad del deudor, retiene la propiedad hasta que se paguen las reclamaciones resultantes y vende la propiedad gravada de acuerdo con la ley después de un cierto período de tiempo para recibir prioridad del precio.

3. Características diferentes

La hipoteca se refiere a la propiedad de la que el acreedor no transfiere la posesión al deudor ni a un tercero como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumpla con sus deudas, se pagará en primer lugar el producto de los descuentos, remates o ventas de bienes. Características de la hipoteca: No se transmite el bien hipotecado, se constituye la hipoteca y el bien hipotecado sigue en posesión del deudor o de un tercero (deudor hipotecario). Partiendo de la premisa de que el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario ejerce el derecho de prioridad al reembolso.

Prenda significa que el deudor o un tercero transfiere su bien mueble o certificado de propiedad al acreedor para su posesión y utiliza el bien como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del precio del inmueble en descuento, subasta o venta. Características de la prenda de bienes muebles: El deudor o un tercero (prendador) debe transferir sus bienes muebles al acreedor para su posesión. El deudor o el tercero que proporciona los bienes muebles es el propietario del bien mueble. La prenda de bienes muebles debe basarse en el incumplimiento por parte del deudor de la premisa de la deuda. La prenda incluye la prenda de bienes muebles y la prenda de derechos.

Un gravamen es el derecho a embargar los bienes muebles de otra persona antes de que se cancele la deuda. Este derecho a poseer y embargar bienes muebles ajenos está estipulado por ley (limitado a contratos de custodia, contratos de transporte, contratos de procesamiento y contratos de corretaje), por lo que el gravamen es una garantía real legal, la prenda generalmente es acordada por las partes;