Procesos financieros y asientos contables de empresas inmobiliarias
1. Revisar comprobantes originales
2. Llenar comprobantes contables
3. >4 .Contabilidad
5. Elaboración de estados contables
6. Declaración de impuestos
2. >1. Tramitación de la contabilidad de ingresos, recepción del pago inicial de la vivienda y pago de la hipoteca bancaria.
Préstamo: depósito bancario (o efectivo)
Préstamo: pago por adelantado - vivienda comercial
2. Ingresos transferidos después de la finalización del proyecto
Débito: ingresos operativos
Préstamo: cobros anticipados - vivienda comercial
3. Convertir ingresos en ganancias
Débito: ingresos operativos
Préstamo: beneficio del año
4. La contabilidad de costos, la adquisición de terrenos y la compensación por demolición, los honorarios de ingeniería preliminar, los honorarios de infraestructura, los honorarios de construcción e instalación y los honorarios de instalaciones públicas * * * requieren mucho tiempo.
Préstamo: costos de desarrollo
Préstamo: depósito bancario (o efectivo)
5. Finalización del proyecto
Préstamo: desarrollo de productos
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Préstamo: costos de desarrollo
6. Costos de transferencia
Préstamo: costos operativos
Préstamo: desarrollo de productos
7. Convertir costes en beneficios
Débito: beneficio del año
Préstamo: costes operativos
Datos ampliados
Contabilidad de las empresas de bienes raíces
1. Al pagar el impuesto comercial, la tasa impositiva es del 5%. Después de la reforma del impuesto comercial al IVA, la tasa impositiva y el método de cálculo del impuesto también han cambiado. Los métodos de cálculo de impuestos generales son aplicables a los contribuyentes generales, como servicios de arrendamiento de bienes raíces, ventas de bienes raíces, transferencia de derechos de uso de la tierra, etc. , el tipo impositivo es del 11%; los pequeños contribuyentes y las transacciones de viviendas de segunda mano están sujetos al método de cálculo del impuesto simplificado, y el impuesto al valor añadido se aplica a un tipo del 5%.
2. Para los contribuyentes generales de promotores inmobiliarios que pagan el IVA al tipo del 11%, el precio del terreno pagado al departamento gubernamental se puede deducir del importe de las ventas al calcular el IVA sobre las ventas de bienes inmuebles. . Además, los costes de construcción e instalación, que representan una gran proporción de los costes de desarrollo, también se incluyen en la deducción del impuesto soportado.
3. Cuando las empresas de desarrollo inmobiliario prevenden y desarrollan casas, los proyectos inmobiliarios deben pagar por adelantado el impuesto al valor agregado a una tasa del 3% al recibir pagos anticipados.
Enciclopedia Baidu: colección completa de asientos contables comunes
Enciclopedia Baidu: procesamiento contable completo