Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Es legal utilizar un préstamo hipotecario para hipotecar una casa a una empresa privada?

¿Es legal utilizar un préstamo hipotecario para hipotecar una casa a una empresa privada?

Es legal hipotecar una casa a un particular si se cumplen las siguientes condiciones: el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de la casa; la casa es un bien que puede hipotecarse de conformidad con la ley; todas las partes tienen la capacidad civil correspondiente; y se hayan completado los trámites de registro de la hipoteca de conformidad con la ley.

Base Jurídica

Artículo 395 del Código Civil

Podrán hipotecarse los siguientes bienes que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Edificios y otros anexos de terrenos;

(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;

(3) Derechos de uso de áreas marítimas;

(4 ) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6) Medios de transporte;

(7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 397

Si se hipoteca un edificio, se hipotecarán conjuntamente los derechos de uso del suelo edificable que ocupa el edificio. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, las edificaciones que se encuentren en el terreno se hipotecarán conjuntamente.

Si el deudor hipotecario no hipoteca solidariamente de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo anterior, el bien hipotecado se considerará hipotecado solidariamente.

Artículo 402

Con inmuebles señalados en los incisos 1 a 3 del párrafo 1 del artículo 395 de esta Ley o con edificaciones en construcción especificadas en el inciso 5. Si se requiere hipoteca, deberá registrarse la hipoteca. llevarse a cabo. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.

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