El concepto y características de la propiedad

La propiedad es la forma más completa de derechos de propiedad y la base fundamental del sistema de derechos de propiedad de un país. El sistema de propiedad constituye la piedra angular del sistema jurídico civil. A continuación he preparado algunos puntos de conocimiento para usted sobre los conceptos y características de la propiedad. Bienvenido a leer.

1. El concepto de propiedad

Propiedad se refiere al derecho del propietario a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus bienes inmuebles o muebles de conformidad con la ley. La propiedad incluye cuatro funciones: posesión, uso, renta y disposición. La posesión se refiere al derecho del obligante a controlar efectivamente la propiedad; el derecho de uso se refiere al derecho del obligante a utilizar el objeto para satisfacer ciertas necesidades de vida o producción; el derecho a obtener ingresos se refiere al derecho del obligante a obtenerlo; beneficios materiales basados ​​en la propiedad; el derecho de disposición se refiere al derecho El derecho de una persona a disponer de la propiedad de conformidad con la ley.

La propiedad se refiere al control total y completo de una persona sobre una cosa, y es la forma más completa de derechos de propiedad. La propiedad es esencialmente una expresión formal y legal de propiedad en una determinada sociedad. La relación entre propiedad y propiedad se puede resumir en los dos aspectos siguientes:

① La propiedad, como relación jurídica, está determinada por la propiedad. Como sistema económico básico de una determinada sociedad, la propiedad es el núcleo y la base de las relaciones de producción de esa sociedad; el sistema legal de propiedad en esta sociedad se estableció para reflejar y mantener la propiedad de la que depende. En cierto sentido, qué tipo de “propiedad” requiere qué tipo de propiedad es compatible con ella. Ésta es la misma ley que todos los tipos de países en la sociedad de clases siguen en sus ajustes legales. Antiguo y moderno, chino y extranjero, no hay excepción.

Como superestructura de una determinada sociedad, el sistema legal de propiedad no refleja pasivamente la propiedad de la sociedad, sino que, más importante aún, sirve para consolidar y mantener la propiedad de la sociedad en particular. En las sociedades esclavistas, las sociedades feudales y las sociedades capitalistas basadas en la propiedad privada, la legislación sobre propiedad invariablemente considera el mantenimiento de la propiedad privada como su tarea fundamental el propósito principal de la propiedad en los países socialistas es mantener la propiedad pública socialista de los medios de producción y; proteger diversas El desarrollo de formas económicas promueve la prosperidad de la economía de mercado. Nuestro país implementa un sistema económico de mercado socialista, con la propiedad pública como el cuerpo principal, y otras propiedades también son componentes importantes de nuestra economía. Esta situación actual determina la clasificación de la propiedad en nuestro país. La Ley de Propiedad de la República Popular China, que fue promulgada el 6 de marzo de 2007 y entró en vigor el 0 de octubre de 2007, define claramente los tipos de propiedad en nuestro país. En la actualidad, los principales tipos de propiedad en nuestro país incluyen la propiedad estatal, la propiedad colectiva y la propiedad privada.

2. Características jurídicas de la propiedad

Las características jurídicas de la propiedad se reflejan principalmente en los siguientes aspectos:

1. > La propiedad es un derecho exclusivo de control. Nadie puede interferir ni infringir los derechos de propiedad del propietario, y los no propietarios no pueden disfrutar de la propiedad de la propiedad del propietario. La propiedad del propietario de su propiedad puede excluir la interferencia ilegal de otros de acuerdo con la ley, y ninguna otra persona puede obstruirla o infringirla. En lo que respecta a la propiedad, el principio de una propiedad, un derecho debe implementarse estrictamente, es decir, solo puede haber una propiedad sobre una cosa y no se puede formar una doble propiedad. Cuando la propiedad es ocupada o infringida ilegalmente, el propietario tiene derecho a solicitar la devolución de la propiedad original, detener la infracción, eliminar obstrucciones o compensar las pérdidas.

2. Integralidad de la propiedad

La propiedad es el derecho de un propietario a controlar completamente su propiedad dentro del alcance de la ley. El propietario tiene plenos derechos para poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de la propiedad, que es la forma más completa y completa de derechos de propiedad. La principal diferencia entre la propiedad y otros derechos de propiedad es que el propietario tiene plenos derechos sobre la propiedad, mientras que otros derechos de propiedad solo tienen derechos de propiedad parciales. Sin embargo, el hecho de que un propietario tenga cuatro derechos no significa que todos deban ejercerlos todos. Puede separar uno o más de los cuatro poderes para que los disfruten otros para realizar mejor su propia voluntad e intereses. Esta descentralización no sólo refleja las necesidades objetivas de las actividades sociales y económicas, sino que también protege en la mayor medida los intereses de los sujetos civiles en la relación jurídica de los derechos de propiedad.

3. Unicidad de la propiedad

La propiedad no es la simple suma de los cuatro derechos de posesión, uso, renta y disposición, sino un derecho global. El propietario puede ejercerlo por sí mismo o transferir parte del poder a otros. Esto no afecta a la unidad de propiedad. El propietario aún puede decidir el destino final de su propiedad.

4. Durabilidad de la propiedad

La ley no limita la duración de la propiedad. En términos generales, la propiedad de una propiedad, una vez adquirida legalmente, dura para siempre. Excepto cuando el propietario disponga de sus derechos por iniciativa propia o cambie de propietario por otras razones legales, nadie puede interferir ilegalmente o privar a otros de sus derechos de propiedad, ni restringir ilegalmente los derechos de propiedad de otros.

5. Elasticidad de la propiedad

Varias funciones de la propiedad pueden separarse de la propiedad en su conjunto a través de medios legales o contractuales. El propietario puede establecer sus derechos de propiedad sobre su propiedad, lo cual es una restricción a la propiedad, pero sus derechos de propiedad sólo disfrutan de intereses parciales en la propiedad. Cuando se eliminen otros derechos de propiedad, también se eliminarán las restricciones a la propiedad, restableciendo así la propiedad a un estado satisfactorio. Ésta es la ley elástica de la propiedad. Las reglas flexibles de propiedad no sólo se manifiestan como el derecho a controlar la propiedad, sino que también son una extensión específica del sistema de una cosa, un derecho.

En otras palabras, según la regla de una propiedad, un derecho, el propietario conserva el derecho final a controlar su propiedad, y el derecho a separarse de la propiedad pertenece en última instancia al propietario una vez que expira el período de separación. Esta regla también puede aplicarse ampliamente en la práctica. Por ejemplo, una vez disuelta la persona jurídica de una empresa conjunta y saldadas las deudas, los activos restantes deben distribuirse de acuerdo con el capital contable, lo que significa que los activos restantes deben devolverse a los accionistas, de modo que la propiedad Los derechos de estas propiedades pueden ser completamente restituidos a los accionistas. Esta es una manifestación concreta de flexibilidad de propiedad.

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