Nuevas regulaciones sobre los estándares de cobro de tarifas de propiedad de Chengdu en 2023
Servicios inmobiliarios y cargos preliminares por servicios inmobiliarios para viviendas asequibles: 0,5-3 yuanes/metro cuadrado con ascensores y 0,4-2,5 yuanes/metro cuadrado sin ascensores.
Los honorarios de propiedad son honorarios pagados por los propietarios para obtener servicios inmobiliarios, incluidos los salarios del personal de servicios de administración de la empresa de administración de propiedades, los honorarios de seguro social y asistencia social retirados de acuerdo con las regulaciones y los gastos diarios de uso de la propiedad. repuestos e instalaciones costos de operación y mantenimiento, costos de limpieza y saneamiento en el área de administración de propiedad, costos de reverdecimiento y mantenimiento en el área de administración de propiedad, costos de mantenimiento del orden del área de administración de propiedad, gastos de oficina, depreciación de activos fijos de la propiedad. Sociedad gestora y parte de uso de propiedad * * *. El estándar de cobro de las tarifas inmobiliarias se dividirá según el nivel y el contenido de los servicios inmobiliarios, y las tarifas para los diferentes niveles de servicios inmobiliarios serán diferentes.
Las tarifas de propiedad se calculan según los precios orientativos del gobierno y el área de la propiedad. El estándar de carga de primer nivel guiado por el gobierno es de 1 yuan por metro cuadrado por mes; el estándar de carga de segundo nivel es de 0,75 yuanes por metro cuadrado por mes; y el estándar de carga de tercer nivel es de 0,5 yuanes por metro cuadrado por mes; el estándar de carga de cuarto nivel es de 0,5 yuanes por metro cuadrado al mes. El área de la propiedad incluye la sala de estar real y el área compartida. El área del certificado de bienes raíces multiplicada por el precio unitario de la tarifa de propiedad multiplicado por 12 meses es la tarifa de propiedad por un año.
En resumen, los estándares de cobro de las tarifas de propiedad pueden variar dependiendo de factores reales como la empresa inmobiliaria y las condiciones de la comunidad. Se recomienda consultar la propiedad comunitaria o el departamento de administración de propiedades local para obtener la información más reciente. Al firmar un contrato de servicios inmobiliarios, los propietarios deben leer el contrato detenidamente para asegurarse de que comprenden plenamente los estándares de cobro de tarifas de propiedad. En el proceso de las empresas de administración de propiedades que brindan servicios inmobiliarios, los propietarios tienen derecho a supervisar y evaluar los servicios inmobiliarios para garantizar que los servicios inmobiliarios cumplan con los estándares de cobro.
Base jurídica:
Medidas administrativas para los cargos por servicios inmobiliarios de la República Popular China
Artículo 7
Los cargos por servicios inmobiliarios se Sujeto a los precios guiados por el gobierno, el departamento de precios del gobierno popular con poder de fijación de precios, junto con el departamento administrativo de bienes raíces, formularán los precios de referencia correspondientes y sus rangos flotantes basados en factores como los estándares de nivel de servicio de administración de propiedades, y los publicarán periódicamente. .