¿Por qué las transacciones inmobiliarias deben firmarse online? ¿Se puede revocar?
Para el Sr. Liu, que está comprando una casa por primera vez, "firmar en línea" es una palabra muy desconocida. Le preguntó al periodista de Beijing News qué es una "visa en línea". Después de completar los procedimientos de firma en línea, ¿puedo cancelar la firma en línea si quiero pagar?
Respuesta:
Conceptualmente, después de que el comprador y el vendedor firman un contrato, deben presentarlo ante el departamento de bienes raíces correspondiente. Este proceso se llama "firma en línea". Ya sea que esté comprando una casa nueva o una casa de segunda mano, debe registrarse en línea.
Entonces, cuando compramos una casa, ¿por qué tenemos que pasar por un proceso de firma online? Profesionales inmobiliarios maitianos dijeron que esta firma en línea es para hacer más transparentes las transacciones inmobiliarias. Después de la firma en línea, hay un número de firma en línea. Los usuarios pueden verificar en línea a través del número de firma en línea y la contraseña, bloqueando así tanto a los compradores como a los vendedores y evitando "ventas múltiples de una casa".
No es difícil ver que para los compradores de viviendas como el Sr. Liu, se puede decir que la firma en línea es un proceso de "certificación oficial". Después de firmar en línea, la casa que compró puede considerarse como una "flor famosa con dueño", y los desarrolladores o vendedores de casas de segunda mano ya no pueden vender esta casa a otros.
A juzgar por el proceso de firma online, las casas nuevas y las casas de segunda mano son similares. Tomemos como ejemplo las viviendas de segunda mano. Después de que el comprador y el vendedor firmen el contrato de compraventa de vivienda existente (en lo sucesivo, el "Contrato"), el personal de la agencia inmobiliaria o asociación intermediaria encomendada por ellos iniciará sesión en el sistema de firma de contrato de vivienda en línea existente, ingresará el correspondiente términos del contrato en línea, imprima el contrato en línea y confírmelo tanto con el comprador como con el vendedor. Una vez que el contenido sea correcto, firme o selle el contrato. Al mismo tiempo, el comprador y el vendedor también recibirán un número de firma y una contraseña únicos en línea, que luego podrán consultarse en el sitio web del departamento de bienes raíces correspondiente (como la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing).
Cabe mencionar que una vez finalizado el procedimiento de firma online, si el comprador o vendedor cambia de opinión, ¿puede solicitar unilateralmente cancelar la firma online? La respuesta es "no". Los profesionales inmobiliarios de Maitian señalaron que una vez finalizada la firma en línea, ésta seguirá siendo válida a menos que sea revocada. La cancelación de una visa online es la misma tanto para el comprador como para el vendedor. Si una de las partes no está de acuerdo, la otra no puede retirarlo por iniciativa propia.
Por lo tanto, si desea cancelar la firma en línea, deberá pasar por los procedimientos de cancelación con el consentimiento tanto del comprador como del vendedor o se puede cancelar en circunstancias especiales donde una de las partes tenga un tribunal; carta de ejecución.