Detalles de la norma de compensación por demolición 2023

Subjetividad jurídica: Los estándares de compensación por la demolición de una casa son los siguientes: (1) Estándares de cálculo de la compensación por la demolición de una casa (1) Compensación monetaria por la demolición de la casa = el precio evaluado de los bienes inmuebles de propiedad legal + el monto de compensación acordado para la decoración de la casa (o el monto de compensación por la decoración de la casa determinado por la evaluación). (2) Diferencia de compensación por demolición de la casa = el precio de tasación del inmueble de propiedad legal + el monto de compensación acordado para la decoración de la casa o el monto de compensación por la decoración de la casa determinado por la tasación) - el precio de tasación de la casa a cambio de la cual el los derechos de propiedad han sido adquiridos por la persona demolida. (2) Estándar de cálculo para las tarifas de demolición y reasentamiento de viviendas (demolición de viviendas o arrendatario) Tarifas de demolición y reasentamiento de viviendas = subsidio de reubicación + subsidio de reasentamiento temporal en ausencia de facturación de viviendas + subsidio de reasentamiento temporal más allá del período de transición + suspensión de viviendas no residenciales Compensación por pérdidas por suspensión de negocios. Observaciones: 1. Si el demoledor proporciona viviendas rotas y los usuarios de las casas derribadas viven en ellas, el segundo subsidio de la fórmula es 0. Si la casa a demoler es una vivienda residencial, la compensación del cuarto elemento de la fórmula es; 0; 3. Para compensación por demolición, indique el origen de la casa. (3) Normas de compensación por demolición de casas rurales (1) Si la aldea o grupo de aldeanos cuya tierra fue expropiada ha sido revocada, pero la constitución no ha sido revocada, pero no se cumplen las condiciones para construir casas en otro lugar, la persona demolida Puede elegir compensación monetaria o intercambio con el monto de compensación monetaria, etc. Vivienda con relación calidad-precio. El cálculo específico es (precio unitario de reemplazo de casas demolidas combinadas con casas nuevas + precio base de los derechos de uso de la tierra por metro cuadrado de casas comerciales de varios pisos de nueva construcción de la misma área + subsidio de precio) × área de construcción de casas demolidas; (2) Aldeas cuyas tierras han sido expropiadas. O si la formación del grupo de aldeanos no ha sido cancelada y las condiciones de construcción de las viviendas son fáciles de cambiar, las personas demolidas pueden solicitar nuevas viviendas en la aldea central o en la zona residencial determinada por el municipio. (ciudad) plan maestro de uso de la tierra, y recibir la compensación monetaria correspondiente. La fórmula de cálculo es (el precio unitario de las casas demolidas combinadas en casas nuevas + subsidio de precio) × el área de construcción de las casas demolidas y el costo de demolición y uso de las nuevas propiedades; De conformidad con los artículos 2 y 19 del Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal, cuando se expropien viviendas de entidades y particulares en terrenos de propiedad estatal, se dará una compensación justa a los propietarios de las viviendas expropiadas. La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. Según el espíritu de la legislación, la compensación por las casas expropiadas debe referirse al precio de las viviendas comerciales de nueva construcción en el lugar más cercano, de modo que las condiciones y la calidad de vida de las personas expropiadas no se reduzcan después de la expropiación de la casa. Por lo tanto, en el proceso de expropiación, compensación y reasentamiento de tierras, siempre que se viole el principio básico de "compensación justa a las personas expropiadas", puede considerarse ilegal, y las personas expropiadas deben esforzarse resueltamente por obtener una compensación razonable a través de canales legales. .

Objetividad jurídica: ¿Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”? La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y distritales que toman la decisión de expropiar las casas incluye: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas (2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por los expropiados; viviendas; (3) Indemnización de las pérdidas causadas por las viviendas expropiadas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.