La tercera ola de la demolición a la expropiación
1. El trasfondo de la tercera ola de la demolición a la expropiación
Con la aceleración de la urbanización y la continua expansión de la escala urbana, la planificación urbana original ya no puede cumplir con los nuevos requisitos. necesidades de desarrollo. Como resultado, surgió la tercera ola de demolición a expropiación, cuyo objetivo era promover el desarrollo urbano sostenible mediante la redistribución de los recursos territoriales.
En segundo lugar, problemas y desafíos en el proceso desde la demolición hasta la expropiación
1 Compensación por demolición: durante el proceso de demolición, cómo determinar razonablemente el estándar de compensación por demolición para garantizar la legalidad de la misma. Hogares demolidos Los derechos y los intereses son una cuestión que debe resolverse urgentemente.
2. Riesgos para la estabilidad social: La demolición y expropiación a gran escala pueden causar insatisfacción y conflictos sociales, y tener un cierto impacto en la estabilidad social.
3. El sistema legal es imperfecto: en la actualidad, el sistema legal de mi país, desde la demolición hasta la expropiación, es imperfecto y carece de regulaciones operativas específicas, lo que genera muchas lagunas legales y ambigüedades en las operaciones reales.
Tres. Sugerencias para mejorar el sistema legal desde la demolición hasta la expropiación
1. Desarrollar estándares detallados de compensación por demolición: Desarrollar estándares científicos y razonables de compensación por demolición basados en el valor real de las casas demolidas y las necesidades de vida de los hogares demolidos.
2. Fortalecer la evaluación de riesgos para la estabilidad social: antes de la demolición y la expropiación, realizar una evaluación integral de los riesgos para la estabilidad social y formular contramedidas para reducir los riesgos para la estabilidad social.
3. Mejorar el sistema legal: acelerar la formulación y mejora de leyes y regulaciones desde la demolición hasta la expropiación, aclarar los derechos y obligaciones de todas las partes, estandarizar los procedimientos operativos y brindar una sólida protección legal desde la demolición hasta la expropiación. .
En resumen:
La tercera ola de la demolición a la expropiación es una etapa inevitable en el proceso de urbanización, pero también enfrenta muchos problemas y desafíos. Para promover un progreso fluido desde la demolición hasta la expropiación, es necesario formular estándares detallados de compensación por demolición, fortalecer la evaluación de riesgos para la estabilidad social y mejorar los sistemas legales pertinentes. Sólo así podremos garantizar la equidad, la justicia y la legalidad de los trabajos de demolición y sentar una base sólida para el desarrollo sostenible de la ciudad.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El artículo 6 estipula:
Para la Necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos conforme a la ley y otorgar una indemnización.
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
El artículo 47 estipula:
Cuando el Estado expropia tierras, deberá ser aprobado por el gobierno local. en o por encima del nivel del condado después de la aprobación de conformidad con los procedimientos legales, el gobierno popular anunciará y organizará la implementación.
Si los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planean solicitar la expropiación de tierras, deben realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , estado actual de la tierra, propósito de la expropiación, estándares de compensación, métodos de reasentamiento y evaluación de riesgos para la estabilidad social. Las garantías, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentre la tierra expropiada durante al menos. 30 días, y se escucharán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.