Regulaciones estándar para el cobro de honorarios de cooperación para contratistas generales

1. Regulaciones sobre honorarios de coordinación: Los honorarios de coordinación se refieren a la relación contractual directa entre la unidad de construcción y la empresa de construcción profesional. La unidad de construcción profesional trabaja dentro del alcance de la organización y el diseño de la construcción. de la unidad del contratista general y la coordinación en el sitio La construcción cruzada da como resultado una baja eficiencia mecánica y de mano de obra, lo que afecta el progreso de la construcción y aumenta los costos en el sitio.

2. Requisitos previos para calcular las tarifas de cooperación:

(1) La unidad de construcción adjudica directamente el contrato a la unidad de construcción profesional y existe una relación contractual entre las dos;

p>

(2) La unidad de construcción profesional y la unidad de construcción principal construyen simultáneamente;

(3) La unidad de construcción profesional y la unidad de construcción de contratación general no están en una relación de contratación general o subcontratación; Esta cuota de costo se calcula en base al cálculo integral del proyecto unitario Personalizado. La unidad de construcción debe subcontratar a la unidad de construcción todas las cantidades de trabajo de construcción e instalación del proyecto de la unidad. Si la unidad de construcción le cobra a la unidad de construcción todos los costos que deben absorberse de parte de la cantidad del proyecto (como puertas y ventanas de aleación de aluminio, techos de aleación de aluminio, tabiques de aleación de aluminio, paredes de aleación de aluminio, ranuras de aleación de aluminio, etc.).

3. Si la unidad de construcción cumple con las necesidades profesionales y el contratista principal no es capaz de construir, es necesario designar una unidad de construcción profesional para subcontratar por separado la instalación, decoración y otros proyectos (como la instalación de ascensores). , instalación de aire acondicionado central, instalación de sistema de alarma contra incendios, muro cortina de vidrio, etc.) Acuda a varias unidades de construcción profesionales para la construcción.

4. La unidad de construcción del proyecto principal del contrato general cobra tarifas de cooperación de la unidad de construcción como fondos en el sitio para la cooperación en el sitio y la construcción cruzada de la unidad de construcción de contratación general, lo que reduce la eficiencia de la maquinaria manual y afecta el progreso de la construcción.

5. El estándar de cálculo para las tarifas de cooperación es del 2% al 5% del precio total del proyecto subcontratado (excluyendo las tarifas de equipo). Dentro de este rango, las dos partes negocian en profundidad y determinan que la base para calcular la tarifa de cooperación es el valor de la parte de base fija, excluyendo las diferencias de valor en la gestión dinámica o los factores de mercado.

6. La tarifa de cooperación es separada y solo incluye impuestos. 3. Cada unidad de construcción profesional debe llevar a cabo la construcción dentro del diseño de la organización de construcción de la unidad de construcción contratada general. Ambas partes deben cooperar entre sí y cooperar activamente para garantizar el período de construcción y la calidad del proyecto.

7. Los principales pedidos de construcción proporcionan unidades de construcción profesionales como agua, electricidad, carreteras, maquinaria de transporte vertical y andamios.

8. Los gastos de agua, electricidad, turnos de maquinaria de transporte vertical, honorarios periódicos de promoción de materiales (tablas, postes) y demás gastos en que incurran la unidad constructora contratante general y las diversas unidades constructoras profesionales, se liquidarán de acuerdo con el situación real, y será resuelto por cada parte. La unidad de construcción profesional paga a la unidad de construcción del contratista general.

La tarifa de coordinación de la construcción, es decir, la tarifa de coordinación de la contratación general, suele ser la tarifa de coordinación de la construcción del proyecto del contratista general y la unidad de subcontratación profesional contratada por la parte, incluido el suministro de interfaces de agua y electricidad, transporte vertical. , acabado de obras civiles, andamios de construcción, honorarios por servicios como archivo de datos completos, protección de productos terminados, influencia cruzada paralela, entierro de piezas de hierro, coordinación de responsabilidades de gestión, gestión del sitio de construcción, recopilación y disposición de datos completos, etc. . En los proyectos de construcción, el contratista general generalmente se refiere a la unidad de construcción civil y el subcontratista se refiere a otros proyectos que pueden subcontratarse de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, como decoración, instalación de equipos, etc. La parte A encomienda la ingeniería civil, la instalación, la decoración y otras construcciones. contratistas y subcontratar otros proyectos de instalaciones especiales o proyectos de decoración a terceras empresas. Los honorarios que cobra la unidad de ingeniería civil, es decir, el contratista general de construcción, a las unidades subcontratistas son honorarios de coordinación de la construcción.

Base legal:

Ley de Construcción de la República Popular China

Artículo 32 La supervisión del proyecto de construcción se basará en leyes, reglamentos administrativos y normas técnicas pertinentes y documentos de diseño Además del contrato del proyecto de construcción, en nombre de la unidad de construcción, supervisa al contratista en términos de calidad del proyecto, período de construcción y uso de los fondos de construcción.

Si el supervisor considera que la construcción del proyecto no cumple con los requisitos de diseño de ingeniería, las normas técnicas de construcción y las estipulaciones del contrato, tiene derecho a exigir a la empresa constructora que haga correcciones.

Si el supervisor del proyecto descubre que el diseño del proyecto no cumple con los estándares de calidad del proyecto de construcción o los requisitos de calidad estipulados en el contrato, deberá informarlo a la unidad de construcción y exigir a la unidad de diseño que realice correcciones.