Si el contrato de compraventa de vivienda comercial hipotecada es válido.

Si el contrato se firma voluntariamente por ambas partes y la compraventa de la casa no infringe disposiciones legales, el contrato es válido. Sin embargo, el contrato será nulo si concurre alguna de las siguientes circunstancias:

(1) Una de las partes celebra el contrato mediante fraude o coacción, perjudicando los intereses nacionales;

( 2) Colusión maliciosa, Dañando los intereses del país, del colectivo o de un tercero;

(3) Cubriendo fines ilegales en formas legales;

(4) Dañando los intereses públicos;

(5) Violar disposiciones imperativas de leyes y reglamentos administrativos.

Base jurídica: El artículo 8 de la "Ley Civil de la República Popular China" no violará la ley, el orden público y las buenas costumbres al realizar actividades civiles.

El artículo 143 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” es válido si cumple las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene la correspondiente capacidad para conducta civil;

(2) El significado es verdadero;

(3) No viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres. .

Artículo 148 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Si una parte comete un acto jurídico civil contrario a su verdadera intención por medios fraudulentos, la parte defraudada tiene derecho a solicitar la tribunal popular o institución de arbitraje para Deshacer.