¿Cuáles son los métodos y condiciones para la evaluación de la seguridad de la casa?
1. La solicitud de evaluación de la seguridad de la vivienda deberá ser presentada por el propietario de la vivienda al departamento competente de evaluación de la seguridad de la vivienda.
2. Si la vivienda es de titularidad pública, deberá ser propuesta por la unidad gestora o por el propio usuario.
3. Si el paradero del propietario de la casa o la propiedad de la casa no están claros, el caso será presentado por el administrador de la casa y el usuario real.
4. Si la casa no ha sido registrada como inmueble, la solicitud deberá ser realizada por la persona física, jurídica u otra entidad que legalmente ocupe la casa.
5. Si la vivienda reúne las condiciones especificadas en el artículo 6 y pone en peligro la seguridad de los interesados, los interesados también podrán solicitar una tasación de seguridad de la vivienda.
2. Condiciones de evaluación de seguridad de la casa:
1. La casa continúa utilizándose después de alcanzar o exceder la vida útil diseñada.
2. las paredes u otros componentes que soportan carga tienen signos de peligro obvios como hundimiento, grietas, deformación y corrosión;
3. Grietas en la casa, deformación, asentamiento desigual, etc. causados por desastres naturales. , es necesario seguir utilizándolo;
4. Grietas, deformaciones, etc. causadas por explosiones, incendios, etc. , deben continuar usándose;
5. Otras situaciones que pueden afectar la seguridad pública y los derechos e intereses legítimos de otros y deben identificarse.
Base jurídica: Artículo 311 del Código Civil de la República Popular China* * *Si una persona sin derecho a disponer de bienes inmuebles o muebles los transfiere al cesionario, el propietario tiene derecho a recuperarlo, salvo disposición legal en contrario, el cesionario adquiere la propiedad del inmueble o bien mueble en cualquiera de las siguientes circunstancias:
El cesionario actúa de buena fe al aceptar el inmueble o bien mueble;
(2) De manera razonable (3) Se han registrado los bienes inmuebles o muebles transferidos que deben registrarse de acuerdo con la ley, y los bienes muebles o inmuebles transferidos que no necesitan registrarse ha sido entregado al cesionario.
Si el cesionario obtiene la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tiene derecho a exigir una indemnización a quien no tiene derecho a disponer de ellos.