¿Qué significa el Fondo de Reparación de Viviendas? ¿Tengo que pagar?
El fondo de mantenimiento de la casa es un fondo especial que se utiliza para la revisión, renovación y renovación de las * * * partes del inmueble y * * * instalaciones y equipos después de su vencimiento. De acuerdo con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, cada hogar que compre una casa nueva debe pagar un fondo de mantenimiento. El fondo de mantenimiento de viviendas incluye en realidad un fondo especial para viviendas de instalaciones públicas y un fondo de mantenimiento de viviendas.
El fondo de mantenimiento de la casa se paga antes de la entrega de la casa. Los propietarios pueden depositar directamente la primera fase de los fondos especiales de mantenimiento residencial en la cuenta del fondo especial de mantenimiento residencial, o pueden confiar a una empresa de desarrollo inmobiliario para que pague en su nombre. Encomendada por una empresa de desarrollo inmobiliario, la empresa de desarrollo inmobiliario depositará los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda en la cuenta del fondo especial para el mantenimiento de la vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de los fondos para el mantenimiento de la vivienda.
Cosas a tener en cuenta al utilizar el fondo de mantenimiento de vivienda
La tarifa específica para pagar el fondo de mantenimiento de vivienda es del 2 % al 3 % del precio de transacción de la vivienda, que generalmente lo cobra el promotor y luego transferido al departamento de gestión de viviendas. Antes de que se celebre la junta de propietarios en la comunidad, el departamento de gestión de la vivienda supervisará la misma en su nombre. Cuando el propietario paga el dinero, debe tener cuidado de conservar el certificado de pago. El vendedor lo utilizará cuando sea necesario utilizar el fondo de mantenimiento en el futuro.
Una vez pagado el fondo de mantenimiento, es necesario asignarlo y no se puede utilizar para otros fines sin permiso. Antes de utilizar el fondo de mantenimiento de vivienda, se debe obtener el consentimiento de más de dos tercios de los propietarios de la comunidad antes de solicitar su uso. El fondo de mantenimiento solo se puede utilizar para reparar y actualizar instalaciones y equipos públicos en la comunidad una vez que expire el período de garantía. Las casas que no hayan vencido la garantía no pueden solicitar fondos de mantenimiento. Si las instalaciones y equipos públicos resultan dañados debido a factores humanos, no se aplicarán fondos de mantenimiento para las reparaciones y los costos de mantenimiento correrán a cargo de las propias partes.
Para consultar el contenido anterior, consulte la Enciclopedia Baidu: Medidas para la gestión de fondos especiales de mantenimiento para residencias de agencias estatales centrales.