¿Cómo lidiar con disputas sobre tarifas de transferencia y ventas de casas?
1 Negociar con el vendedor: La primera opción para resolver cualquier disputa es la negociación, porque la negociación no requiere procedimientos legales formales y es de corta duración. término. Aunque tiene inconvenientes como la dificultad para llegar a un consenso, es un método eficaz en algunas situaciones. Por lo tanto, cuando se produce una disputa, el comprador debe optar primero por negociar cara a cara con el vendedor, presentar los hechos pertinentes y solicitar una solución. Si se puede llegar a un consenso, ésta será una solución satisfactoria.
2. Quejarse ante la Asociación de Consumidores: Si la negociación fracasa y hay disputas o desacuerdos importantes sobre la venta de la casa, el comprador de la casa puede quejarse ante la Asociación de Consumidores donde se encuentra la casa y presentar materiales escritos detallados y materiales de apoyo. Aunque la influencia de la Asociación de Consumidores puede no ser suficiente para hacerle justicia, después de todo, el vendedor será investigado y habrá algunos problemas. Algunos vendedores no quieren esto y, naturalmente, optarán por resolver el asunto de forma pacífica.
3. Reclamar ante el departamento administrativo correspondiente: Si la compra de una casa implica honorarios de intermediario, otros honorarios no acordados en el contrato y honorarios de propiedad, puede presentar una queja ante el departamento administrativo de precios correspondiente. Si encuentra disputas como fraude contractual, puede presentar una queja ante el departamento administrativo industrial y comercial correspondiente. Si encuentra problemas de calidad en diversos proyectos de construcción, como instalación de edificios, administración municipal, servicios públicos, etc. , puede presentar quejas a los departamentos administrativos de construcción de todos los niveles de acuerdo con el "Reglamento provisional del Ministerio de Construcción sobre el manejo de quejas de calidad de proyectos de construcción".
4. Solicitar arbitraje a una institución de arbitraje: Si las partes del contrato llegan a un acuerdo de arbitraje en el contrato o posteriormente, podrán solicitar el arbitraje a la institución de arbitraje acordada. La premisa para que una disputa inmobiliaria sea sometida a arbitraje es que ambas partes tengan una cláusula de arbitraje en el contrato o lleguen a un acuerdo de arbitraje por escrito posteriormente, de lo contrario, la institución de arbitraje no tendrá autoridad para aceptar el caso. Someterlo a una institución de arbitraje no sólo es conveniente y rápido, sino que además los miembros de la institución de arbitraje y del tribunal arbitral son seleccionados por ambas partes, lo que también contribuye a reducir la oposición entre las dos partes en la disputa.
Verbo (abreviatura de verbo) presentar una demanda ante el Tribunal Popular correspondiente: presentar una demanda ante el Tribunal Popular correspondiente es el último recurso. Si ninguno de los métodos anteriores funciona, sólo nos queda recurrir al litigio. Incluso si los litigios son relativamente complicados, requieren mucho tiempo y trabajo, todavía necesitamos tomar armas legales para proteger nuestros propios intereses. Pero recuerde que los litigios hacen hincapié en las pruebas, por lo que los compradores de viviendas deben prestar atención a la recopilación de pruebas, como el contrato de compraventa de la vivienda.