¿Cómo pagar el impuesto de escrituración de la vivienda? Además del pago de la habitación, hay siete tipos de gastos que es necesario pagar.
1. ¿Cómo pagar el impuesto de escrituración de la vivienda?
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la escritura", se debe pagar el impuesto a la escritura al vender una casa.
El "Reglamento provisional sobre el impuesto a la escritura" estipula que la tasa del impuesto a la escritura es del 3 al 5%; el estado ha ajustado la tasa del impuesto a la escritura para la compra de viviendas en función de la naturaleza y el área de los diversos tipos de bienes; casas;? Si está comprando una casa común por primera vez, ¡diríjase primero al departamento de administración de vivienda para emitir un certificado de vivienda libre!
Pasos de pago
1. Compra por primera vez de vivienda ordinaria
Para la compra por primera vez de vivienda ordinaria dentro de los 90 metros cuadrados, se requiere el pago del 1%. con prueba de no propiedad de la vivienda;
Si compras por primera vez una casa ordinaria de 90 a 144 metros cuadrados y no tienes certificado de vivienda, pagarás el 1,5%;
2. Si no se compra por primera vez una casa ordinaria
Se pagará el 3%;
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Paga el 3% independientemente de si es la primera vez;
4. Compra de vivienda no residencial
No importa. Tienes que pagar el 3% por la primera vez. ¿primer tiempo?
Asuntos que requieren atención
Los contribuyentes deberán declarar el impuesto a la autoridad recaudadora del impuesto sobre escrituras dentro de los 10 días siguientes a la fecha de ocurrencia de la obligación tributaria, y pagar el impuesto dentro del plazo aprobado por la autoridad de recaudación del impuesto sobre escrituras.
2. Excepto las "siete categorías principales de gastos".
1. Impuesto sobre la escritura: el estándar para casas residenciales es del 3%, 1,5% o 1% del precio total de la casa. La proporción específica de cada casa debe basarse en las políticas nacionales pertinentes, el tiempo de compra y la unidad. precio, zona de compra y si es 1 Compra confirmada. Las tarifas no residenciales se cobran al 3% del precio total de la vivienda.
2. Fondos especiales de mantenimiento: el estándar para las habitaciones con ascensor se paga de acuerdo con el resultado del cálculo del área del edificio (metros cuadrados) × 27,5 (yuanes/metro cuadrado). sobre el resultado del cálculo del área de construcción (metros cuadrados) × 22 (yuanes/metro cuadrado) se pagarán los resultados del cálculo.
3. Impuesto de timbre de contrato: 0,05% del precio total de la vivienda (gratuito para viviendas).
4. Impuesto de timbre de certificado: 5 yuanes por hogar.
5. Tarifa de registro de derechos de propiedad: 80 yuanes por hogar para casas residenciales; 550 yuanes por hogar para casas no residenciales; * * * La tarifa del certificado es de 10 yuanes por persona.
6. Tarifas de transacción: las casas no residenciales se pagan según el resultado del cálculo del precio de la vivienda × 0,35%.
7. Tasa de solicitud de certificado de propiedad: pagar de acuerdo con la normativa pertinente.
3. ¿Cómo calcular el impuesto de escrituración para comprar una casa?
1. La primera casa es una residencia personal con una superficie inferior a 90 metros cuadrados. La tasa de tramitación del impuesto de escritura es de 65.438 + 0% del importe total.
El área es el área del edificio, es lo grande que está escrito en tu libro, es lo grande que es el área, ¡el garaje también cuenta! ¡Súmalo!
2. Si la primera casa es una residencia personal, el área es superior a 90 metros cuadrados y el área es inferior a 144 metros cuadrados, el área es del 1,5%. Además, si se trata de un comercio, se deberá pagar el impuesto de timbre (se explica a continuación).
3. Si la primera vivienda es una vivienda particular con una superficie superior a 144 metros cuadrados, se computará el 3% del precio total de compra. también se calculará al 3%. Este gasto es realmente bastante grande.
4. Pagar el impuesto de escrituración según la naturaleza del negocio.
El impuesto de escritura que paga una tienda es más caro que el impuesto de escritura que paga un particular. Además, se debe pagar el impuesto de timbre. El precio de una pequeña tienda oscila entre unos pocos miles y decenas de miles de yuanes. Cuando el editor fue allí ese día, también vio a alguien pagando el impuesto de escritura de la tienda. ¿Cómo se calcula el costo específico? Te sugiero que vayas a descubrirlo.
5. Por último, me gustaría darte una sugerencia.
Si compras una casa de segunda mano, necesitas saber más sobre la situación fiscal, de lo contrario te encontrarás con muchas más comisiones al pagar el impuesto.
A la hora de comprar una casa, los compradores suelen encontrarse con gastos como el pago inicial y el pago anticipado. El desarrollador lo recauda en forma de suscripción, asignación de cuenta y tarjeta VIP. ¿Qué costes debe asumir el comprador de vivienda? El editor lo ha presentado muy claramente. Si un comprador de vivienda encuentra gastos distintos de los siete gastos principales al comprar una casa, puede negarse a pagar y llamar a la línea directa de informes de supervisión de precios para informar.
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