¿Qué debo hacer si recibo una carta de un abogado por una propiedad que debe dinero?
En primer lugar, lea atentamente el contenido de la carta del abogado.
Después de recibir la carta del abogado, primero debe leerla atentamente para comprender el monto específico de los atrasos y el período de atraso. , y la solución propuesta por la inmobiliaria. Esto ayuda a los infractores a comprender plenamente sus atrasos y prepararse para el procesamiento posterior.
En segundo lugar, verificar la deuda adeudada.
Quienes están en mora deben verificar si los atrasos mencionados en la carta del abogado son ciertos. Puede consultar las facturas de tarifas de propiedad, los registros de pagos y otra información relacionada para asegurarse de que no se omitan ni se malinterpreten las tarifas. Si efectivamente hay atrasos, estos deben confirmarse y solucionarse lo antes posible.
En tercer lugar, comuníquese y negocie con la empresa administradora de la propiedad
Aquellos que están en mora pueden comunicarse y negociar con la empresa administradora de la propiedad para comprender los motivos específicos de los atrasos y buscar soluciones. Ambas partes pueden negociar cuestiones como el monto adeudado, el método de pago y el período de pago. Una vez alcanzado un acuerdo, la parte incumplidora deberá cumplir con sus obligaciones de reembolso de conformidad con el acuerdo.
Cuarto, busque ayuda legal
Si la comunicación y la negociación con la empresa de administración de propiedades fallan, o el moroso cree que los requisitos de la empresa de administración de propiedades no son razonables, puede buscar ayuda legal. Puede consultar a un abogado o institución legal relevante para comprender sus derechos y obligaciones y buscar los medios legales adecuados para resolver el problema.
Verbo (abreviatura de verbo) para evitar más disputas legales
En el proceso de gestión de los atrasos, la persona en mora debe mantener la calma y evitar disputas o conflictos con la empresa inmobiliaria. Al mismo tiempo, cumplimos activamente con nuestras obligaciones de pago para evitar futuras disputas legales.
En resumen:
Después de recibir una carta de demanda de un abogado, el deudor debe leer atentamente el contenido, verificar los atrasos, comunicarse y negociar con la empresa inmobiliaria, buscar ayuda legal, y evitar más problemas legales. En el proceso de abordar los problemas de la delincuencia, debemos mantener la calma y la racionalidad para garantizar que nuestros derechos e intereses estén protegidos.
Base jurídica:
Ley de Contratos de la República Popular China
Artículo 107:
Una parte incumple sus obligaciones contractuales o no cumple con el contrato Si tiene una obligación, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
"Reglamento de administración de propiedades de la República Popular China"
El artículo 43 estipula:
El propietario deberá pagar los honorarios del servicio de la propiedad en su totalidad y a tiempo según lo estipulado. en el contrato de servicios inmobiliarios. Si un propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas del servicio inmobiliario, la empresa de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Ley de Abogados de la República Popular China
El artículo 25 estipula:
Los abogados pueden aceptar el encargo de personas físicas, jurídicas u otras organizaciones para actuar como abogados los asesores aceptan casos civiles Actuan como agentes y participan en litigios cuando son encomendados por las partes involucradas en casos administrativos aceptan la encomienda de sospechosos de delitos y acusados en casos penales o son designados por el tribunal popular de conformidad con la ley; aceptar la encomienda de fiscales privados en casos de procesamiento privado, víctimas de casos de procesamiento público o sus familiares cercanos; aceptar la encomienda de participar en actividades de mediación y arbitraje; Aceptar el encargo de prestar servicios jurídicos no litigiosos; responder consultas jurídicas, redactar documentos de litigios y otros asuntos relacionados con documentos de asuntos jurídicos.