¿A qué peligros debemos prestar atención al alojar una casa?
1. El fideicomisario cambia la estructura de la casa sin autorización, provocando riesgos de seguridad para la calidad de la misma. casa. También es fácil cambiar el uso de la casa y el alquiler grupal. Es el fenómeno de la asimetría de información entre el arrendador y el arrendatario, lo que resulta en la imposibilidad de comunicarse directamente. La información transmitida por el intermediario es inexacta, extemporánea e incompleta, pudiendo incluso engañar a ambas partes, provocando conflictos y disputas. Este tipo de estipulación en el contrato sólo se puede evitar alquilando toda la propiedad.
2. La liquidación de la tarifa no es transparente: el arrendador puede cobrarla mensualmente, el arrendatario puede pagarla de una sola vez y el intermediario puede apropiarse indebidamente de los fondos y fugarse con el dinero. pérdidas para ambas partes; es decir, las responsabilidades de riesgo no están claras y las necesidades de riesgo de la vivienda. El propietario asume la responsabilidad y no hay transferencia de riesgo debido a la encomienda, por lo que es difícil distinguir los accidentes de responsabilidad. Configure una cuenta de propietario del sistema para que el propietario pueda ver intuitivamente la información del inquilino y conocer el método de pago del contrato la primera vez, o el custodio debe proporcionar cada contrato de arrendamiento.
Cosas a las que se debe prestar atención en la administración fiduciaria de viviendas
1 Cuando elegimos una empresa fiduciaria de vivienda, primero debemos examinar la solidez y la reputación de la empresa, como comprender el escala de la empresa fiduciaria y verificación de la licencia comercial de la empresa, etc.
2. Puede obtener más información sobre varias agencias de vivienda y comprender los precios de alquiler y venta del mercado de casas similares.
3. Comprobar si el contrato está estandarizado y si existen responsabilidades y obligaciones estipuladas en el contrato.