¿Qué condiciones deben cumplirse para establecer un comité de propietarios?

Análisis legal: Si una comunidad de administración de propiedades (edificio) cumple con una de las siguientes condiciones, más de 5 propietarios pueden presentar conjuntamente una solicitud por escrito a la oficina del subdistrito (o al gobierno popular de la ciudad, lo mismo a continuación) donde se encuentra la comunidad (edificio). se encuentra, y complete el Formulario de Solicitud de Establecimiento del Grupo Preparatorio del Grupo Preparatorio de la Asamblea General "Representante del Primer Propietario (Edificio)" para establecer el primer comité de propietarios:

(1) La propiedad ha entregado más del 50% de el área de construcción;

(2) La propiedad ha sido entregada. El área de construcción es entre el 30% y el 50%, y tiene más de un año de uso.

Base jurídica: Artículo 277 del Código Civil de la República Popular China. Los propietarios pueden establecer una junta de propietarios y elegir un comité de propietarios. Las condiciones y procedimientos específicos para el establecimiento de la asamblea de propietarios y del comité de propietarios se ajustarán a lo dispuesto en las leyes y reglamentos.

Los departamentos pertinentes del gobierno popular local y los comités de residentes deben proporcionar orientación y asistencia para el establecimiento de la conferencia de propietarios y la elección del comité de propietarios.