Un anciano en Wuxi se arrepintió después de transferir la propiedad de su casa a su nieto por 10 yuanes. ¿Cómo caracterizar su comportamiento?

Un tío de Wuxi transfirió la casa a su nieto por un precio de transacción de 10 yuanes, pero luego se arrepintió y presentó una demanda ante el tribunal. Esperaba rescindir el contrato que firmó con su hijo y recuperar los derechos de propiedad, pero el tribunal dictaminó que los derechos de propiedad de la casa pertenecían a su nieto. El fundamento del tribunal es que el contrato de compraventa de una casa firmado por un precio de 10 yuanes es un acto jurídico inválido. Por lo tanto, el tribunal definió la transferencia de derechos de propiedad del abuelo a su nieto como un regalo. y finalmente determinó que la casa pertenecía al nieto.

En este caso de disputa inmobiliaria en Wuxi, el abuelo Zhang vendió la casa a su nieto por 10 yuanes. Unos años más tarde, tuvo un conflicto con su hijo. Quiero recuperar esta casa. Sin embargo, el tribunal determinó que el comportamiento de Zhang era una donación y rechazó la demanda de Zhang. Zhang dijo que previamente había transferido la casa a su nieto para garantizar que su nieto pudiera ingresar a la escuela sin problemas. Pero el hijo de Zhang cree que sus padres le entregaron la casa voluntariamente. Y cuando se registró la casa, el nieto de Zhang se había inscrito exitosamente en la escuela correspondiente y no hubo transferencia de la casa con el fin de inscribir al nieto, como dijo Zhang. Y el precio de 10 yuanes no es el precio normal para la venta de una casa, por lo que el contrato de venta de una casa de segunda mano que firmaron es un contrato legal inválido.

Actualmente, los derechos de propiedad de la casa han sido transferidos de Zhang a su nieto, quien es el propietario legal de la casa. Además, Zhang no tenía pruebas suficientes para demostrar que la transferencia de la casa original era una transferencia temporal con el fin de inscribir a sus hijos. Por tanto, la ley considera donación la cesión de casa firmada entre nieto y nieto, y la casa se adjudica al nieto. Después del veredicto de primera instancia, Zhang también apeló, pero el tribunal rechazó la apelación de Zhang y aun así confirmó el veredicto original.

El derecho procesal de China sigue el principio de tomar los hechos como base y el derecho como criterio. Por lo tanto, cuando nos encontramos con situaciones similares, debemos manejarlas con cuidado y lo mejor es expresar nuestro verdadero significado por escrito.