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¿Qué tal la fábrica de maquinaria Chengdu Runze?

Chengdu Runze Machinery Factory es una empresa unipersonal registrada el 1 de julio de 2008. Su dirección registrada se encuentra en No. 617 Wulong East Road, Parque Industrial del Condado de Dayi.

El código de crédito social unificado/número de registro de Chengdu Runze Machinery Factory es 91510129 677168673t y la empresa está en funcionamiento.

El ámbito comercial de Chengdu Runze Machinery Factory es: procesamiento y venta de maquinaria y actuadores de válvulas.

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¿Cómo realizan las empresas de desarrollo inmobiliario análisis financieros detallados de bienes raíces? 0?三El análisis financiero inmobiliario se basa en estados financieros y otra información auxiliar, se basa en la experiencia del personal financiero y utiliza ciertos métodos estadísticos para analizar y evaluar sistemáticamente los resultados operativos pasados y presentes de la empresa. financiero Es un comportamiento de gestión interna que evalúa y predice las actividades económicas relevantes de una empresa en función de su estado y flujo de caja para ayudar a los operadores a comprender correctamente las decisiones económicas de la empresa. Con el establecimiento del sistema económico de mercado de mi país y la mejora de los sistemas empresariales modernos, el análisis financiero se ha convertido en una importante actividad de gestión para las empresas. Especialmente en la industria inmobiliaria, con la mejora de las normas y reglamentos nacionales pertinentes, el fortalecimiento del macrocontrol, la mejora de los umbrales de préstamo para proyectos de desarrollo inmobiliario por parte de las instituciones financieras y la implementación de políticas de licitación, subasta y cotización de terrenos, El mercado de Tianjin no ha proporcionado beneficios generosos, lo que ha provocado una mayor presión de costes. En este caso, es especialmente necesario mejorar la ventaja competitiva de las empresas promotoras inmobiliarias mediante un buen análisis financiero. 1. Los principales contenidos y limitaciones del análisis financiero tradicional El propósito del análisis financiero tradicional es descubrir fallas de gestión dentro de la empresa, mientras que el análisis financiero moderno presta más atención a comprender la situación operativa de la empresa desde una perspectiva macro. El análisis de una empresa suele realizarse desde tres aspectos: solvencia, capacidad operativa y rentabilidad. Por ejemplo, basándose en la tendencia de cambio de las partidas del balance al principio y al final del año, analice el rango de cambio y las razones de los activos y pasivos totales, y analice más a fondo el índice activo-pasivo, el índice circulante y el índice rápido. Con base en las tendencias de aumento y disminución de los ingresos comerciales en los estados de ganancias y distribución de ganancias, analice las razones de los cambios. Con base en el análisis de la estructura de costos de ingresos, combine diferentes informes para analizar el rendimiento de los activos netos, el rendimiento de los activos totales, el margen de beneficio de ventas, el margen de beneficio de costos y el retorno de la inversión. No es difícil ver en los indicadores de análisis anteriores que el análisis financiero corporativo tradicional se centra más en el microanálisis de los fenómenos económicos y carece de un análisis financiero desde la perspectiva de las operaciones de capital corporativo, se centra en el análisis de información financiera única e ignora el análisis combinado; con información comercial relacionada; centrándose en el análisis de eventos económicos posteriores al evento, careciendo de un análisis prospectivo efectivo, rezagado en la puntualidad y capacidades de respuesta rápida del análisis financiero, y careciendo de análisis de la prevención de riesgos corporativos y el potencial de desarrollo; de indicadores financieros, ignorando la dinámica de la gestión corporativa. Falta de comparabilidad en el análisis de indicadores financieros. Falta de comparación horizontal entre empresas. Es difícil para los operadores comprender el estado de los indicadores de análisis relevantes en la industria. Se separa el análisis de indicadores absolutos y relativos. Se pone demasiado énfasis en los indicadores relativos y se ignora el análisis de los indicadores absolutos. Por otro lado, el personal financiero está limitado por un único conocimiento empresarial y carece de conocimientos y habilidades de operación empresarial, lo que también afecta su observación y análisis. El análisis financiero debe proporcionar una gran cantidad de información financiera periódica a la dirección corporativa para mejorar y mejorar el nivel de gestión de la empresa. Sin embargo, debido a las limitaciones mencionadas anteriormente del análisis financiero tradicional, su contenido de análisis no puede satisfacer las necesidades de la gestión corporativa en la mayor medida y su valor de uso se reduce considerablemente. Por lo tanto, desde una perspectiva de gestión, se debe prestar más atención a los resultados del análisis financiero y a la amplitud e integridad del análisis financiero. 2. La mejora del análisis financiero de las empresas promotoras inmobiliarias y los contenidos que deben centrarse en el análisis. En el sistema empresarial moderno, los indicadores de análisis financiero de las empresas ya no deberían limitarse al análisis estático de un solo indicador. Como industria emergente, las empresas de desarrollo inmobiliario deben analizar dinámicamente la rentabilidad de la empresa, las capacidades de operación de activos, el desarrollo del mercado, la creación de mercado y las capacidades de captación del mercado en su conjunto. Por lo tanto, el análisis financiero de las empresas de desarrollo inmobiliario debe mejorar y complementar el siguiente contenido de análisis sobre la base del análisis financiero tradicional: 1. Combinar el análisis general con un análisis especial y formar un sistema completo de varios indicadores sobre la base de un único indicador. Cooperar con, realizar análisis y evaluaciones integrales y fortalecer el análisis general de las operaciones económicas de la empresa para comprender el estado financiero general y los beneficios de la empresa. Al mismo tiempo, se deben fortalecer análisis especiales para los eslabones débiles de la gestión, como el análisis de pérdidas potenciales de la empresa, análisis de costos especiales (incluido el análisis de costos de desarrollo del mercado, análisis de costo-beneficio de la publicidad, análisis de costos de servicios posventa, análisis de costos). análisis de estructura, etc.) y análisis de puntos de crecimiento de ganancias, análisis de viabilidad de proyectos de inversión, análisis de diferencias de informes de viabilidad y beneficios de proyectos de inversión, análisis de costos-beneficios del sistema de control interno, etc. y preste atención a la relación entre puntos y superficies en el análisis para evitar unilateralidad en el análisis. 2. Fortalecer el análisis de flujo de caja de las empresas desarrolladoras de bienes raíces. En el contexto de un entorno empresarial cada vez más complejo, la información sobre el flujo de efectivo ha recibido una atención cada vez mayor por parte de la dirección corporativa. La crisis financiera de muchas empresas no se debe a una rentabilidad insuficiente, sino a la falta de liquidez, lo que conduce a la pérdida del crédito empresarial. Como empresa dedicada a la industria inmobiliaria con uso intensivo de capital, dado que los proyectos de desarrollo inmobiliario dependen en gran medida de los fondos, el análisis financiero debe centrarse en las "beneficios" más que en el "flujo de caja". Analizar el flujo de efectivo de las actividades operativas antes de la inversión en capital de trabajo y el pago de intereses para verificar si la empresa puede generar suficiente flujo de efectivo a través de las actividades operativas analizar el flujo de efectivo de las actividades operativas después de la inversión en capital de trabajo y antes del pago de intereses para evaluar si el capital de trabajo de la empresa; la gestión es eficiente; analizar el flujo de caja de las actividades operativas después de la inversión del capital de trabajo y antes del pago de intereses para evaluar si la empresa puede cumplir con sus obligaciones de pago de intereses; analizar el flujo de caja neto después de las actividades de financiación externa para evaluar la política de financiación de la empresa; El uso de la información sobre los cambios anuales de estos indicadores nos proporcionará mucha información valiosa para evaluar la estabilidad dinámica de los flujos de efectivo corporativos. Dado que la información sobre el flujo de efectivo revela las diferencias entre el flujo de efectivo neto y los ingresos netos de las actividades operativas, analizar estas diferencias y sus causas puede ayudar a evaluar la calidad de las ganancias corporativas. 3. Fortalecer el análisis de control de costos.
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