¿Las características de los activos intangibles incluyen el valor?
Los activos intangibles tienen las siguientes características:
(1) Los activos intangibles no tienen forma física.
(2) Los activos intangibles son activos no monetarios a largo plazo.
(3) Los activos intangibles son activos que la empresa utiliza en lugar de venderlos.
(4) Los activos intangibles tienen una gran incertidumbre a la hora de crear beneficios económicos.
Ejemplos de características de activos intangibles Los activos intangibles se refieren a aquellos que no tienen forma física, pero existen en la empresa en forma de algunos derechos especiales, tecnología, conocimiento, calidad, reputación, etc. y desempeñar un papel a largo plazo en los activos intangibles no monetarios a largo plazo de la empresa. Activos intangibles no monetarios a largo plazo que no tienen forma física, pero existen en la empresa con algunos derechos, tecnología, conocimiento, calidad y reputación especiales, y desempeñan un papel a largo plazo en la empresa. Los activos intangibles se dividen en activos intangibles identificables y activos intangibles no identificables según puedan ser identificados. Los activos intangibles identificables incluyen derechos de patentes, tecnología no patentada, derechos de marcas registradas, derechos de arrendamiento y derechos de uso de la tierra. Los activos intangibles no identificables son plusvalía.
Los activos intangibles también se denominan activos fijos intangibles y tienen muchos atributos comunes con los activos fijos tangibles.
1. Todos son activos a largo plazo con una vida útil superior a un año. Su transferencia de valor no es una transferencia única, sino que se recupera gradualmente mediante compensación del valor del producto.
2. Todos ellos sirven al desarrollo y funcionamiento de la empresa, y son controlados y utilizados por la empresa dentro de su vida económica efectiva, aportando beneficios económicos a la empresa. Todos ellos tienen valor y valor de uso y pueden invertirse y transferirse. China te ayuda a tener éxito en el examen.
3. La mayoría de ellos sufrirán pérdidas invisibles a medida que avance la tecnología.
Sin embargo, los activos intangibles se diferencian de los activos fijos tangibles y tienen las siguientes características:
1. Por ejemplo, los derechos de uso de la tierra dependen de la tierra; la buena voluntad se incluye en la cartera general de activos de la empresa; los derechos de patente deben reflejarse o materializarse a través de fórmulas, tecnologías o líneas de producción. Por lo tanto, el valor de uso de los activos intangibles es indirecto y sólo puede realizarse bajo ciertas condiciones materiales. Sin depender de entidades, los activos intangibles se convertirán en castillos en el aire.
2. El precio de los activos intangibles es muy incierto. Algunos activos intangibles de una empresa son otorgados o decididos por los departamentos pertinentes, como los derechos de patentes, derechos de uso de la tierra, derechos de marcas, etc. Algunos son el resultado del desarrollo y operación empresarial, como el fondo de comercio, la tecnología no patentada, etc. Estos activos intangibles son de uso exclusivo del propietario y están impedidos de ser obtenidos y utilizados por no propietarios por medios legales o artificiales, lo que evidentemente es un monopolio. Este monopolio permite que el precio de algunos activos intangibles lo determine el propietario sin competidores, desviándose a menudo de su valor. Al mismo tiempo, el período de validez de los activos intangibles se ve afectado por el progreso tecnológico y la incertidumbre del mercado, y es difícil determinar con precisión su período de validez y los beneficios económicos durante el período de validez, lo que hace que el precio de los activos intangibles sea altamente incierto.
Los activos intangibles de las empresas promotoras inmobiliarias incluyen principalmente derechos de patentes, tecnologías no patentadas, derechos de arrendamiento, derechos de marca, fondo de comercio y derechos de uso del suelo.
1. Derechos de patente
Los derechos de patente son otorgados por la Oficina Nacional de Patentes al inventor dentro de un período de tiempo determinado en función de la solicitud del inventor y tras la revisión de que la invención cumple con los requisitos. Disposiciones legales. Derechos especiales sobre invenciones y creaciones. Sin el permiso del titular de la patente, ninguna unidad o individuo puede fabricar o vender el producto patentado. Los derechos de patente pueden transferir la propiedad o los derechos de uso. Como logro tecnológico, los derechos de patente tienen valor y valor de uso, y el precio se determina en función del valor y el valor de uso.
2. Tecnología no patentada
La tecnología no patentada se refiere al conocimiento técnico desconocido por el mundo exterior, como el diseño independiente, el modelado, la fórmula, el proceso de producción y otros conocimientos técnicos. -cómo, secretos técnicos y conocimientos y experiencia de gestión. No registrado en la oficina de patentes, monopolio secreto. Por tanto, no está protegido por ley y no tiene período de validez. Mientras no se divulgue y tenga beneficios económicos, se puede utilizar y transferir efectivamente pagando una tarifa.
3. Derecho de arrendamiento
El derecho de arrendamiento es el derecho del arrendatario a poseer y utilizar el objeto arrendado con la condición de que se pague al arrendador una determinada remuneración. El derecho de uso de la propiedad es válido dentro del plazo acordado por ambas partes.
4. Derechos de marca registrada
Las marcas comerciales se refieren a marcas marcadas en productos con varias palabras o patrones. Una marca debe estar registrada en la Oficina de Marcas para obtener derechos exclusivos. Los derechos de marca son monopolísticos y oportunos, pero pueden prorrogarse después de su vencimiento, por lo que se puede decir que son indefinidos. Los derechos de marca desempeñan un papel en el mantenimiento del uso de las marcas por parte de las empresas hasta cierto punto y pueden aportar beneficios económicos a las empresas. Las marcas comerciales pueden transferirse como bienes.
5. Fondo de comercio
El fondo de comercio se refiere al valor formado por la inversión de una empresa en sus activos tangibles pudiendo obtener una tasa de rendimiento superior a la normal. Es el valor formado por factores integrales como ubicación geográfica superior, excelente desarrollo y operación, alta calidad o larga historia de desarrollo de productos, excelente reputación, etc., lo que hace que el desarrollo y la operación sean particularmente prósperos. En comparación con otras empresas del mismo sector, se pueden obtener beneficios excesivos.
6. Derechos de uso de la tierra
Los derechos de uso de la tierra se refieren a empresas que arriendan o subarrendan tierras de acuerdo con las regulaciones del departamento de administración de tierras nacional o local y pagan una tarifa única de transferencia. o tarifa de transferencia. Luego, registre los derechos de uso de la tierra adquiridos en el departamento de administración de tierras. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse o invertirse como mercancías.
Sin embargo, los derechos de uso de la tierra que una empresa puede utilizar como activos intangibles solo se refieren a las tarifas de transferencia de tierras o las tarifas de transferencia pagadas por la empresa para construir sus propios edificios de oficinas y dormitorios para empleados. En cuanto a los derechos de transferencia de tierras o los derechos de transferencia pagados para obtener derechos de uso de la tierra para el desarrollo inmobiliario, deberían incluirse en los costos de desarrollo como costos de producción, en lugar de activos intangibles de la empresa.
No todos los activos intangibles tienen valor de mercado. Algunos se adaptan a las necesidades del mercado y viceversa.
¿Las primas a tres años pagadas por adelantado se consideran activos intangibles? Si no cumple con los requisitos deberá considerarse un gasto diferido.
¿Cuál es el valor de producción de los activos intangibles? En la actualidad, nuestro país ha estudiado si el valor de producción de los activos intangibles es factible (1) y ha descubierto que los activos intangibles son uno de los principales factores que constituyen el valor de las empresas modernas. Se refleja principalmente en lo siguiente: ① Los activos intangibles pueden aumentar la explicación de los precios de las acciones mediante la información contable, es decir, los activos intangibles en sí tienen correlación de valor. ② Para la industria de tecnología de la información, la correlación de valor de los activos intangibles es más fuerte que la de otras industrias; .
(2) Tomando como variable la información contable de los activos intangibles revelada en el estado, se encuentra que básicamente no existe correlación entre la información de los activos intangibles y el precio de las acciones. que la información contable de los activos intangibles actualmente divulgada no puede reflejar el valor real de la empresa. Finalmente, basándose en las conclusiones de la investigación, el autor intenta descubrir las razones de la correlación de la información contable y propone las contramedidas correspondientes, es decir, mejorar el reconocimiento y medición de los activos intangibles y aumentar la divulgación relevante del valor de los activos intangibles en estados contables.
Factores que afectan el valor de los activos intangibles Los principales factores que afectan el valor tasado de los activos intangibles.
1. Rentabilidad de los activos intangibles. El valor de los activos intangibles proviene de los ingresos realizables de los activos intangibles en el período de ingresos futuro, incluido el valor de transferencia del derecho de uso de los activos intangibles dentro de la vida efectiva, el valor de evaluación de los ingresos anuales de los activos intangibles, etc. Cuanto mayor sea la rentabilidad de un activo intangible, mayor será su valor de tasación si el entorno y el sistema lo permiten; cuanto más débil sea la rentabilidad, menor será el valor de tasación. Algunos activos intangibles, aunque el costo de creación es de 7 yuanes, no son necesarios en el mercado o tienen baja rentabilidad y bajo valor de evaluación.
2. La vida útil de los activos intangibles. En lo que respecta al valor en sí, el valor de los activos intangibles está estrechamente relacionado con el año en el que los activos intangibles generan ingresos, y la duración de la vida útil de los activos intangibles afecta directamente el valor tasado de los activos intangibles. Por lo tanto, la vida útil de los activos intangibles es un factor importante que afecta el valor tasado de los activos intangibles. Cada activo intangible generalmente tiene una vida útil determinada. Por un lado, la vida útil depende del grado de activos intangibles; por otro lado, depende de sus pérdidas intangibles; Cuanto mayor sea el nivel de activos intangibles, mayor será el nivel de liderazgo y mayor será la vida útil. De manera similar, cuanto menor sea el grado de pérdidas intangibles, más largo será el período (o período de ganancias) de rendimiento excedente real. Los principios y bases para determinar la vida útil son los siguientes: ① Para los activos intangibles protegidos por la ley y no afectados por el tiempo de vigencia, la vida útil de los activos intangibles es el período de protección legal (9) Activos intangibles protegidos por la ley y limitados; por vida económica, de acuerdo con "La vida útil se determina con base en el principio de "lo que sea más corto"; ② Para los activos intangibles que no están protegidos por la ley, la vida útil se basa en la vida útil de los beneficios económicos efectivos determinados por la tecnología. (4) Los activos intangibles con contratos de transferencia deben ser Su vida útil se especifica en el contrato.
3. El valor científico y las perspectivas de desarrollo de los activos intangibles. Generalmente los logros científicos y tecnológicos tienen un proceso de desarrollo-madurez-declive. Cuanto mayor sea el nivel técnico del logro, más fuerte será el monopolio, más larga será la vida útil, mayor será la capacidad de generar ganancias del logro y mayor será su valor de evaluación; al mismo tiempo, la madurez de los logros científicos y tecnológicos afecta directamente; el valor de evaluación. Cuanto mayor es el grado de desarrollo, más madura es la tecnología, menor es el riesgo de utilizar logros tecnológicos y mayor es el valor de evaluación. Además, las pérdidas y depreciación de los activos intangibles también afectarán su valor tasado. Cuanto más rápido se reemplacen los activos intangibles, mayores serán las pérdidas intangibles y menor su valor tasado. La pérdida y depreciación del valor de los activos intangibles no depende de su propio uso y agotamiento, sino de su propia mejora.
4. El coste de los activos intangibles. Los activos intangibles, al igual que los activos tangibles, también tienen costos. Pero en comparación con los activos tangibles, su costo no es muy claro ni fácil de medir. En el caso de los activos intangibles corporativos, el costo de los activos intangibles adquiridos es más fácil de determinar, mientras que los costos creados por uno mismo son más difíciles de medir. Debido a la naturaleza única de los activos intangibles, el trabajo consumido en el proceso de creación no es horizontal. Al mismo tiempo, la creación de activos intangibles está estrechamente relacionada con su inversión y fracaso, pero determinar esta parte del costo es muy difícil. Con carácter general, estas partidas de costes incluyen costes de creación, costes de protección jurídica, costes de distribución y promoción, etc.
5. Cómo utilizar los resultados. Desde la perspectiva del contenido de la transferencia, la transferencia de activos intangibles incluye la transferencia de propiedad y la transferencia de derechos de uso. El derecho a transferir activos intangibles está directamente relacionado con los intereses económicos tanto de los compradores como de los vendedores. Generalmente, cuanto mayores sean los derechos adquiridos por el comprador, mayor será el valor de tasación del activo intangible. Respecto de la transferencia de propiedad y la transferencia de derechos de uso, el valor de tasación de los activos intangibles para la transferencia de propiedad es superior al valor de tasación de los activos intangibles para la transferencia del derecho de uso. Por ejemplo, el precio de transferencia de los derechos de patente es mucho más alto que el precio de transferencia de las licencias de patentes. Dado que una patente puede otorgarse en licencia a múltiples fabricantes, cada fabricante sólo obtiene el derecho a utilizarla, sin propiedad, y el monopolio es limitado. El precio de transferencia es bajo, pero su valor tasado tiende a disminuir a medida que aumenta el número de transferencias. Además, en el comercio de tecnología, también lo es la transferencia de derechos de uso. Debido a los diferentes niveles de licencia, también afecta el valor tasado.
6. Oferta y demanda del mercado. La oferta y demanda del mercado de activos intangibles generalmente se refleja en dos aspectos. Uno es la demanda del mercado de activos intangibles; el otro es la aplicabilidad de los activos intangibles.
Para los activos intangibles que pueden venderse o transferirse, el valor tasado cambia con los cambios en la demanda del mercado. Cuanto mayor es la demanda del mercado, mayor es el valor tasado, menor es la demanda del mercado y menor es el valor tasado cuando se sustituyen activos intangibles similares. Del mismo modo, cuanto más amplio sea el ámbito de aplicación de los activos intangibles, mayor será el grado de aplicación, más demandantes, mayor será la demanda y mayor será el valor de evaluación.
7. Método de pago. El pago de las tarifas de transferencia de tecnología a menudo se realiza durante todo el proceso de transferencia, y varios métodos de pago tienen un impacto directo en la determinación del valor tasado. Al transferir activos intangibles, si el método de transferencia del precio es un pago único, los riesgos durante el proceso de implementación y los riesgos económicos después de la inversión generalmente corren a cargo del comprador, y el valor tasado en este momento debe fijarse más bajo; el precio se paga en múltiples cuotas. Debido al largo ciclo de pago, el valor tasado debe ser mayor utilizando el método de pago de la tarifa de admisión técnica más la comisión de ingresos, el valor tasado está en el medio, la comisión se basa completamente en los ingresos; y el valor de tasación es el más alto.
¿Cómo entender que "la marca es un activo intangible valioso"? El valor de marca de Coca-Cola es de 67.394 millones de dólares, Lenovo de 60 mil millones de dólares, Haier de 48.900 millones de dólares, Wahaha de 5.600 millones de dólares, Shanshan de 4.400 millones de dólares, Wanxiang de 2.500 millones de dólares y Bird de 400 millones de dólares.
-Estos son ejemplos reales.
Dado que las marcas comerciales conllevan la credibilidad de una empresa y representan la calidad del producto y la garantía de servicio de la empresa, forman derechos de propiedad industrial: el derecho exclusivo a la marca (la premisa es que la marca debe estar registrada) y el El derecho exclusivo a la marca es exclusivo y no puede ser utilizado por nadie sin el permiso del titular de los derechos correspondiente, de lo contrario estará sujeto a sanciones legales.
En términos generales, es: marca registrada - derecho exclusivo de marca - activos intangibles (valor) se refiere al valor formado por los derechos son intangibles, por lo que son activos intangibles.
En realidad, el uso de los derechos de marca incluye el cobro de derechos de licencia de marca y el uso de los derechos de marca como prenda o hipoteca.
¿Cuáles son las características del valor de los activos intangibles? Características de la evaluación de activos intangibles
La evaluación de activos intangibles es diferente de otras evaluaciones de activos y tiene sus propias características y requisitos inherentes. Las principales características de la evaluación de activos son:
1. Independencia significa que el objeto de evaluación de activos intangibles es único, no en lotes, para diferentes objetos de evaluación, la evaluación de activos intangibles es diferente para reflejar correctamente el valor de un objeto de evaluación específico.
2. La complejidad de la valoración de activos intangibles significa la complejidad de su trabajo de valoración. Porque: primero, hay muchos tipos de activos intangibles y la comparabilidad de activos intangibles similares es baja; segundo, los rendimientos esperados de los activos intangibles son difíciles de predecir; Debido a los diferentes objetos y funciones de los activos intangibles, es difícil determinar la vida útil efectiva esperada y la previsión de ingresos es muy difícil y compleja, en tercer lugar, porque el entorno económico objetivo está estrechamente relacionado con las funciones de los activos intangibles; aumenta la dificultad de la evaluación de activos intangibles tercero Cuarto, dado que la mayoría de los activos intangibles cambian rápidamente, es difícil determinar el tiempo de reinicio específico de una determinada tecnología. Esto también aumenta la complejidad de la valoración de activos intangibles.
3. En la evaluación de activos intangibles, es principalmente necesario calcular cuidadosamente los beneficios económicos que los activos intangibles pueden obtener en el futuro efectivo y evaluar el valor de los activos intangibles en base a esto, porque otras formas de evaluación de activos son raras. Por lo tanto, evaluar el valor de los activos intangibles en función de los beneficios es una característica muy obvia de la evaluación de activos intangibles.
4. Dinámico se refiere a la evaluación de activos intangibles, es decir, examinar y evaluar objetos desde una perspectiva dinámica y evaluar el valor de los activos intangibles. Esto se debe a que: por un lado, los activos tecnológicos intangibles están en proceso de desarrollo, y cualquier logro tecnológico eventualmente será reemplazado por otro nuevo logro tecnológico; por otro lado, algunos activos intangibles en sí mismos tienen la posibilidad de desarrollarse y cambiar; como reputación comercial, marca registrada o volverse más completo y famoso por algún motivo, también puede cambiar en la dirección opuesta por algún motivo; Al mismo tiempo, los cambios en el valor temporal del dinero son particularmente prominentes en la evaluación de activos intangibles. Por tanto, evaluar el valor de los activos intangibles desde una perspectiva dinámica es un requisito básico para la evaluación de activos intangibles.
¿Cuáles son las características de los activos intangibles? La que tienen todos los bienes.
¿Qué beneficios económicos se espera que obtenga la empresa?
¿Qué valores se pueden medir de forma fiable?
¿Qué empresa es propietaria o la controla?
Un activo intangible es un activo no monetario identificable que no tiene forma física.
¿Cómo confirmar el valor de los activos intangibles? Para confirmar el valor de los activos intangibles, se adopta el método de la renta en el método de valoración internacional.
Principios de evaluación de activos
1. Principio de independencia: evaluar de forma independiente las calificaciones, operar de forma independiente y asumir la responsabilidad civil de forma independiente.
2. Principio de objetividad: partir de la realidad, realizar investigaciones e investigaciones cuidadosas y ajustarse a los métodos y estándares de selección reales de los activos de evaluación empresarial.
3. Principios científicos: La operación sigue los principios básicos de evaluación de activos, los cuales están en línea tanto con las normas nacionales como con las prácticas internacionales.
4. Principio de seguridad y confidencialidad: Mantener la absoluta confidencialidad de los secretos técnicos y comerciales conocidos.
Siete.
Conceptos básicos de la tasación de activos
1. Se promulga la Orden Nº 91 del Consejo de Estado "Medidas de gestión de tasación de activos",
2. por el Ministerio de Hacienda;
3 Comisión de Supervisión y Administración de Activos del Estado (92) N° 36 "Normas de Implementación de Medidas de Gestión de Valoración de Activos";
4. Especificaciones de operación de tasación" emitidas por la Asociación de Tasación de Activos de China en Opiniones del 7 de mayo de 1996
5;
6. “Ley de Sociedades de la República Popular China”;
7. “Ley de Marcas de la República Popular China”
8. Ley de Patentes de la República Popular China";
9. Leyes y reglamentos nacionales pertinentes y opiniones y reglamentos pertinentes;
10. Evaluar diversos datos recopilados e investigados.