¿La combinación de dos certificados inmobiliarios en uno requiere un certificado de terreno?
Sí, la primera fusión de certificados de bienes raíces y certificados de tierras fue el "Reglamento de Registro de Bienes Raíces de Shanghai". El reglamento entró en vigor en marzo de 1996, fusionando certificados de casas y terrenos y emitiendo un certificado de bienes raíces unificado. Desde el 1 de septiembre de 2008, los dos certificados están completamente integrados y se conocen colectivamente como "Certificado de propiedad de vivienda". El significado general de "dos certificados en uno" es convertirse en un derecho inmobiliario, es decir, el certificado de uso de la tierra y el certificado de propiedad de la vivienda se combinan en uno. Se trata de la unificación de los títulos de propiedad de viviendas urbanas y rurales. Según el actual sistema de certificación de bienes raíces, desde las ciudades hasta las zonas rurales, existen certificados de propiedad colectiva de la tierra, certificados de uso de la tierra colectivos, certificados de uso de la tierra de propiedad estatal, otros certificados de derechos sobre la tierra, certificados de propiedad de la vivienda, certificados de propiedad de la vivienda rural, certificados de propiedad de la vivienda. , certificados de propiedad de vivienda Espere ocho tipos de certificados.
Base legal
El artículo 63 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" determina que los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán responsables de la gestión de bienes raíces y de la tierra como determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán expedir certificados unificados de propiedad inmobiliaria, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, la confirmación y cambio de propiedad de la vivienda y. Los derechos de uso de la tierra dentro del ámbito de ocupación de la vivienda se registrarán respectivamente en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria.